Подарить совместно нажитое имущество но собственник один

Содержание
  1. Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществом
  2. Как правильно оформить дарение
  3. Считается ли подарок совместным имуществом
  4. Можно ли разделить подаренную квартиру
  5. Компенсация за вложение в дарственное имущество
  6. Как доказать наличие вложений
  7. Дарение после расторжения брака
  8. Права на дарственное жилье детей разведенных родителей
  9. Количество прожитых совместно лет
  10. Наличие прописки
  11. Если подаренное имущество продали и купили на эти средства другую квартиру
  12. Подарки супругов друг другу
  13. Подарить совместно нажитое имущество но собственник один
  14. Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один
  15. Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществом
  16. Forbidden
  17. Как делится подаренное имущество при разводе супругов?
  18. Делится ли при разводе подаренное имущество супруга?
  19. Можно ли отнести договор дарения к совместно нажитому имуществу
  20. Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе
  21. Какое имущество считается совместно нажитым при разводе?
  22. Мое или твое? Как понять совместно нажитое имущество и что в него включается?
  23. Что не является совместно нажитым имуществом в браке?
  24. Как доказать, что имущество совместно нажитое?

Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществом

Подарить совместно нажитое имущество но собственник один
Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществомСредня оценка 4.6 от 7 пользователей

Делится ли дарственная квартира в браке после развода? Этот вопрос перед супружескими парами во время бракоразводного процесса встает нечасто, однако, тема по-прежнему остается актуальной и есть ряд тонкостей, о которых знают не все.

На сегодняшний день при помощи договора дарения родственники хотят обезопасить получателя подарка от права его раздела или перехода к другим родственникам. Поэтому в отдельных случаях оформление дарственной является не только надежным, но и удобным способом.

Мы постараемся, как можно полно изложить все нюансы оформления и последующего раздела квартиры по дарственной при разделе имущества.

Как правильно оформить дарение

Дарение – это безвозмездная сделка, которая подразумевает передачу в дар любых ценностей. Дарителями обычно выступают ближайшие родственник и друзья. Вещи, которые дарятся, подтверждены документально, где четко указывается, кто и кому передает в дар ценности.

После проставления подписей, полученное по договору имущество принадлежит только вам, оспорить его никто не имеет права, даже законные наследники. Но, если составить договор дарения с нарушением правил установленных в законе (статья 574 ГК РФ), то его можно оспорить, либо вообще признать недействительным.

Чтобы этого не произошло, ознакомьтесь с нижеприведенными рекомендациями.

  • документ составляется в письменном виде;
  • обязательно должен проверяться и заверяться нотариусом;
  • подписание договора дарение не должно принуждать дарителя к данному роду действиям. Решение должно быть осознанным, с четким пониманием дальнейшего исхода и передачи имущества другому человеку безвозмездно;
  • получателями не могут выступать работники социальных служб, медицинских или образовательных учреждений;
  • нельзя получить подарок от своего клиента по работе;
  • дарителем не может выступать ребенок младше 14 лет;
  • лица, признанные недееспособными, также не имеют права на осуществления таких сделок, даже при участии их законных представителей;
  • если имущество находится еще у кого-то в доле, то необходимо наличие согласия второго владельца.

Договор дарения считается законным и принимает юридическую силу только после регистрации в Росреестре.

Внесение данных в Единый Госреестр является обязательным для подтверждения перехода прав владения собственностью.

Если соблюдать все необходимые правила, то опровержения действия договора дарения добиться практически невозможно. При наличии какие-либо недочетов, их исправит нотариус, который будет заверять документ.

Считается ли подарок совместным имуществом

Данный вопрос регулирует статья 36 Семейного Кодекса РФ.

Там сказано, что полученные вещи по договору дарения, являются единоличной собственностью лица, на которого оформлен документ, тем самым не относятся к совместно нажитому имуществу, не подлежит разделу после развода.

Именно поэтому так часто родственники, которые изначально не верят в прочность отношений или искренность второго супруга, оформляют подарки на условиях договора дарения, чтобы перестраховаться от возможного раздела.
[adsp-pro-1]

Можно ли разделить подаренную квартиру

Ранее мы уже сказали, что договор дарения не может быть оспорен, а полученное по нему имущество является только собственностью получателя и не подлежит разделу (статья 36 СК РФ). Действие закона применяется как во время брака, так и до регистрации отношений, независимо от вида ценностей.

Но, как и в любом другом законе есть свои исключения, при соблюдении которых часть квартиры может быть отсужена второму супругу после развода. Мы говорим о случаях, когда во время совместной жизни реальная стоимость квартиры повысилась, и здесь не обошлось без денег второго супруга.

Это может быть:

  • капитальный ремонт;
  • реконструкция;
  • перепланировка с увеличением площади;
  • перестройка объекта;
  • прочие вложения, при которых существенно повысилась оценочная стоимость недвижимости.

Такое положение и право оспаривания своей доли в дарственной квартире закреплено в статье 37 СК РФ. При более подробном изучении вопроса оспаривания предмета дарения можно обратиться к статье 256 ГК РФ.

Также возникают ситуации, когда второй супруг оспаривает не только свое право владеть частью дарственной квартирой, а также факт законности сделки.

Например, он знает, что договор дарения заключался при несоблюдении норм закона: квартира куплена на семейные деньги, но оформлена по договору дарения, действие договора не закреплено в Госреестре, нарушены необходимые правила составления договора и прочее.

То есть, в каждой из этих ситуаций имеется факт мошенничества. Вы должны понимать, что если вам удастся доказать незаконность сделки, то претендовать на квартиру не сможет никто.

Компенсация за вложение в дарственное имущество

Если пункты статьи 37 СК РФ о вложении общих семейных средств соблюдаются, в результате чего стоимость подаренной квартиры одного из супругов существенно увеличивается, в случае ее продажи, то второй супруг имеет право требовать компенсировать потраченные деньги или выделить имущественную долю, которая будет эквивалентна данной сумме. Разница стоимости квартиры от первоначально заявленной будет делиться пополам, так как семейные средства принадлежат супругам в равных долях. Для этого от вас потребуется предоставить заявление в суд с просьбой о пересмотре стоимости дарственной квартиры и компенсации части вложенных средств (ст.131 ГПК РФ).

Как доказать наличие вложений

Вы должны понимать, что решив доказать через суд факт вашего материального участия в повышении реальной стоимости квартиры, нужно будет позаботиться о предоставлении доказательств заявленной претензии. В качестве доказательной базы могут выступать:

  • чеки;
  • квитанции;
  • расписки;
  • накладные;
  • выписки по счетам;
  • свидетельские показания;
  • прочее.

Конечно, не все заранее думают о том, чтобы сохранять чеки, потраченные на ремонт или перепланировку, а в этом-то вся сложность.

Без наличия доказательств добиться правды через суд одними только убеждениями будет практически невозможно, да и судебные приставы очень редко становятся на сторону истца.

Но иногда, получается восстановить чеки и квитанции, если они сохранились в исполнительной организации. Поэтому ответственно подойдите к этому вопросу.

Дарение после расторжения брака

Так же как и во время брака, после развода подаренная квартира является личной собственностью получателя и не подлежит оспариванию и предъявлению каких-либо имущественных прав на нее со стороны других лиц.

А вот если вы хотите подарить квартиру, которая ранее вам досталась также в результате подписания договора дарения, то здесь нет никаких ограничений, вы можете делать с ней все что хотите.

Единственное, о чем следует упомянуть, это уплата налога размером 13% от оценочной стоимости квартиры, если получателем будет выступать не кровный родственник.

Ограничением на права полностью распоряжаться дареным имуществом является участие второй стороны в заложенной реальной стоимости объекта – проведен капитальный ремонт за семейные деньги, сделана перестройка, реконструкция, все то, о чем мы уже говорили.

Если суд принял постановление о выделении доли в данном имуществе второму супругу, то факт дарения может происходить только при его письменном согласии.

Исключением является подписанный ранее брачный договор, где будет подробно прописан данный пункт и возможность претендовать второго супруга на дарственное имущество.

Права на дарственное жилье детей разведенных родителей

Дети, в равной степени, как и супруг не имеют права претендовать на подаренное имущество (статья 20 СК РФ). Если они проживают и прописаны в этой квартиры, их права на нее никак не распространяются. Они могут стать законными владельцами только после смерти получателя дарственной, как наследники первой очереди.

Количество прожитых совместно лет

По закону, независимо от того сколько вы прожили в совместном браке с супругом, вы не имеете права претендовать на дарственную квартиру. Если обратиться к судебной практике, то суд иногда рассматривает заявление супруга о наделении его частью недвижимости, в которой он проживает много лет.

Здесь можно рассчитывать только на материальную компенсацию, из-за того, что в процессе совместной жизни условия проживания в данной квартире улучшались также при участи второго супруга. Размер компенсации может учитывать количество вместе прожитых лет.

Но данный вопрос решается строго в индивидуальном порядке на усмотрение судьи.

Наличие прописки

Согласно регламенту Жилищного Кодекса прописка дает права гражданам только пользоваться помещением, но никак не претендовать на его раздел (статья 31 ЖК РФ). Исключением может быть только то, что по просьбе прописанного в квартире человека он может находиться там еще некоторое время после развода. Данное разрешение дает судебный пристав.

Если подаренное имущество продали и купили на эти средства другую квартиру

Нередко встречаются случаи, когда одному из супругов подарили квартиру по договору дарения, но семье жить в ней некомфортно или неудобно по месторасположению. Тогда они принимают решение продать ее и купить другую недвижимость, которая будет удовлетворять их требования.

Если новая квартира была приобретена за аналогичную стоимость, то здесь вопрос раздела автоматически закрывается, так как семейные средства не участвовали в покупке (статья 34 СК РФ). А если цена новой квартиры выше, чем стоимость проданной дарственной, то второй супруг при разводе имеет право требовать возместить половину разницы.

Сделать это можно после обращения в судебную инстанцию или во время бракоразводного процесса через суд (статья 38 СК РФ).

Здесь, как и ранее было сказано, главное доказать факт причастия совместных денег, которые были заработаны на протяжении брака.

Так как доказать через суд использование семейных денег в качестве разницы стоимости при покупке новой квартиры очень сложно, то юристы советуют заранее обсудить этот вопрос и заключить нотариальное соглашение, где будут прописаны все нюансы, а также раздел после развода.

Помните, что подать исковое заявление на оспаривание полного права дарственной недвижимости можно не позднее 3-х лет с момента официальной даты развода.

Подарки супругов друг другу

Здесь вышеописанное правило, регулируемое законом, не отменяет своего действия. Независимо от того кто дарил и кому была преподнесена вещь по договору дарения она является его личной собственность и не относится к совместно нажитому имуществу.

Что касаемо обычных подарков, которые преподносятся в дар, например, на праздник, то здесь нужно будет доказать, что вещь была именно подарена, а не куплена на совместные деньги.

К примеру, если супруг подарил вам дорогостоящую технику, но никаких доказательств этому нет, только с ваших слов, то такое имущество будет подлежать разделу в равных долях после развода.

Таким образом, мы четко определили права владельца на подаренную им квартиру. Он является единственным собственником и по закону может ни с кем не делить имущество по дарственной.

Если имеются какие-либо споры после развода и второй супруг претендует на долю дарственной квартиры, то суд очень редко принимать строну истца и отказывает по данному иску.

А если вы имеете на то соответствующие доказательства, то без поддержки опытного юриста вам не обойтись.

 Загрузка …

Источник: https://prorazvod.org/razdel-imushhestva/schitaetsya-li-podarennaya-kvartira-sovmestno-nazhitoy.html

Подарить совместно нажитое имущество но собственник один

Подарить совместно нажитое имущество но собственник один

Бракоразводный процесс с таким договором занимает меньше месяца. Урегулировать вопрос можно не сразу — у супругов есть 3 года чтобы подать в суд для выяснения права каждого на жильё. Также спор можно предотвратить, составив брачный контракт. Важно! На период, пока суд не определил доли жилья, на недвижимость может быть наложен арест.

Также до окончательного вердикта никто не имеет права продавать квартиру или дом, который является предметом спора. Чтобы в судебном порядке добиться раздела имущества, суду потребуется много времени. Необходимо не только получить всю важную информацию от супругов, но и провести независимую экспертизу недвижимости или участка, собрать или восстановить документы на них.

За некоторые экспертные оценки необходимо платить специальным экспертным бюро.

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

Важно Подаренное имущество по праву принадлежит одному гражданину – одаряемому, в случае, если второй супруг не осуществлял значительные денежные затраты на его ремонт, в результате которых недвижимость сильно возросла в цене.

Если в результате вложений супруга (не одаряемого), внешний вид помещения существенно улучшился, и недвижимость возросла в цене, он супруг имеет право претендовать на раздел.

Однако, далеко не в всех случаях удается доказать факт значительного вложения средств в недвижимость.

Второму супругу следует предоставить подтверждения того, что квартира повысилась в цене, именно благодаря его усилиям.

Если супруг желает заявить, что имеет права на данное имущество, ему нужно подать заявление в судебные органы: решение о том, как будет разделена подаренная квартира, выносит суд.

Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществом

Однако есть случаи, когда личное имущество все-таки может быть признано совместной собственностью. Это произойдет, если стоимость объекта недвижимости, которым вы владели на правах одаренного, была существенно увеличена за счет средств, считающихся совместно нажитыми.

Внимание Например, если вам была подарена квартира, в которой вы с супругом сделали перепланировку и капитальный ремонт с использованием дорогостоящих технологий и материалов. 4 Согласно статье 37 Семейного кодекса РФ, существует возможность перехода имущества, которым вы владеете на основании договора дарения.

Из частной в совместную собственность оно может перейти и в случае длительного совместного пользования обоими супругами.

Forbidden

Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществом Делится ли дарственная квартира в браке после развода? Этот вопрос перед супружескими парами во время бракоразводного процесса встает нечасто, однако, тема по-прежнему остается актуальной и есть ряд тонкостей, о которых знают не все. На сегодняшний день при помощи договора дарения родственники хотят обезопасить получателя подарка от права его раздела или перехода к другим родственникам.

Поэтому в отдельных случаях оформление дарственной является не только надежным, но и удобным способом. Мы постараемся, как можно полно изложить все нюансы оформления и последующего раздела квартиры по дарственной при разделе имущества.

Как делится подаренное имущество при разводе супругов?

При расторжении брака разделу не подлежит:

  • имущество, ставшее собственностью одного из супругов до заключения брака
  • недвижимость, которая была подарена, унаследована или приватизирована
  • индивидуальная вещь, предмет интерьера, бытовая техника
  • имущество интеллектуального характера, принадлежащее одному из супругов
  • имущество ребенка

Вариант раздела недвижимости Существует еще один вариант: если у одного из супругов имеется подаренное имущество, он имеет законное право полностью остаться с ним, то есть, его не нужно будет делить. У супругов также может быть квартира, которая была нажита совместно.

В такой ситуации есть один продуктивный выход: подаренная квартира остается у одаряемого – своего законного владельца, а совместная – переходит к другому супругу.

Делится ли при разводе подаренное имущество супруга?

Таким образом, дарственное имущество не может делиться, поскольку не является совместным имуществом.

Считается ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом? В связи с тем, что имущество, которое приобретено путем дарения не является общим, соответственно подаренная квартира не является совместным имуществом и не подлежит разделу.

Если в браке родители супруга подарили ему квартиру, в которой в дальнейшем проживали супруги, то в случае развода, такая недвижимость не будет пониматься, как совместное имуществом и не будет разделена. Однако, вариации возможны в том случае, если от продажи подаренного имущества в дальнейшем приобретено иное недвижимое имущество.

Можно ли отнести договор дарения к совместно нажитому имуществу

По нему не должны проводиться иные операции до получения денег по договору дарения. Наконец, расходные операции, направленные на приобретение имущества должны проводиться с этого счета.

Например, приобретается квартира – оплачиваем квартиру с этого счета. Предположим, по вышеуказанной схеме супруге подарен 1 миллион рублей и именно эту сумму она со счета, на который были переведены деньги, она перечислила продавцу квартиры. Всего же квартира стоила 2 000 000 рублей, поэтому 1 000 000 рублей оплачены за счет совместных средств супругов.

Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе

Конечно, обычно на свадьбе не дарят ничего, что требовало бы простой письменной формы, но аналогия, думаю, понятна.

Какой есть выход из сложившейся ситуации? Действительно, в ряде случае нужно, действительно, «провести» дарение денег одному из супругов. Есть несколько вариантов действий. Во-первых, можно дарить не деньги, а имущество.

При дарении недвижимости оформляется договор дарения в письменной формы и переход права регистрируется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет запись о том, что имущество приобретено на основании договора дарения. При дарении автотранспорта также заключается договор дарения в письменной форме, на основании которого новый собственник регистрирует транспорт в ГИБДД.

Законодательно четко определено какое имущество можно отнести к совместно нажитому:

  • доходы супругов от интеллектуальной, трудовой, предпринимательской деятельности;
  • пенсии, пособия, другие выплаты не являющиеся целевыми и специальными;
  • движимые и недвижимые вещи;
  • ценные бумаги, вклады, паи, доли в уставном капитале;
  • денежные средства, внесенные в кредитные организации.

СК РФ определяет движимое и недвижимое имущество, которое является личной собственностью каждого из супругов и не может быть разделено:

  • имущество, принадлежащее супругу до регистрации брака;
  • личные вещи (одежда, обувь и т. п.);
  • имущество, полученное в дар или по другим безвозмездным сделкам.

Обратите внимание! Такое имущество не подлежит разделу даже если получено в зарегистрированном браке.

Если квартира записана на жену (мужа), то в судебном порядке часть квартиры можно получить, если проводился капитальный ремонт после бракосочетания. Тогда считается, что стоимость жилплощади была увеличена за счёт семейного бюджета, а значит, часть (или вся недвижимость) является совместно нажитым в браке имуществом.

Второй супруг имеет права требовать доли (меньше половины) или части денег за ремонт. Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не проходит вовсе, если недвижимость приватизирована на ребёнка. В таком случае он считается, как собственник и может распоряжаться долями.

Поскольку все сделки детей до 14 лет проходят через родителей, они являются только временными собственниками жилья и продать его не смогут. Важно! Если квартира приобретена за деньги мужа (жены), которые он унаследовал или получил, продав наследство, то жилплощадь остаётся за ним.

Приватизация на одного супруга Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади.

Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов.

Если квартира приватизирована на мужа, то он может добровольно переписать часть жилплощади на жену и детей. Но по закону обязать его это делать могут только в редких случаях.

До решения суда изменять планировку, делать капитальный ремонт, сдавать в аренду или продавать недвижимость хозяин не может.

Источник: http://agnbotulinum.com/podarit-sovmestno-nazhitoe-imushhestvo-no-sobstvennik-odin/

Какое имущество считается совместно нажитым при разводе?

Подарить совместно нажитое имущество но собственник один

Семейное право > Раздел имущества > Какое имущество считается совместно нажитым при разводе?

Что считается совместно нажитым имуществом при разводе: квартиры, машины, дорогие украшения, мебель, дача? Как разделить недвижимость или «движимость» по соглашению супругов или через суд?

Чтобы ответить на эти вопросы, нужно изучить гл. 7 «Законный режим имущества супругов» раздела 3 Семейного кодекса (нас интересуют ст.ст. 33 — 39), а также ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ и специальное Пост. Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года за N 15 «О применении законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», материалы судебной практики.

В инструкции мы подготовили для вас ответы на типичные вопросы, связанные с определением режима имущества и правами на него.

Если вы заключали брачный договор (контракт), то читайте именно его! В документе могут устанавливаться иные положения, нежели в Семейном кодексе.

При этом в п. 15 Постановления Пленума находится норма, защищающая положение супруга, который из-за брачного договора может остаться «гол как сокол».

В силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного контракта о режиме совместного имущества, которые ставят в крайне неблагоприятное положение, могут признаваться судом недействительными. Но для этого требуется оформленное исковое заявление (требование).

Мое или твое? Как понять совместно нажитое имущество и что в него включается?

Список имущества указывается в ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса + дополняется в Постановлении и материалах судебной практики.

Чтобы было проще разобраться, предоставим таблицу.

Какое имущество признается совместно нажитым (=общей собственностью супругов) по ч. 2 ст. 34 СК РФ?Что включается? Примеры из жизниОснования, юридические нюансы
Доходы каждого из супругов от осуществления трудовой деятельности
  • Заработная плата (оклад + другие выплаты);
  • премии;
  • надбавки за стаж;
  • доплата за совмещение;
  • выплаты в натуральной форме (продуктами питания, запчастями, сырьем);
  • доплаты за работу в выходные дни и сверхурочные;
  • и другие.
К примеру, муж заработал 100 000 рублей, а жена – 9 999 руб. Все 109 999 являются общей собственностью, и супруги могут претендовать на эти деньги 50/50.
Доходы от ведения предпринимательской деятельностиЭто могут быть как заработки индивидуального предпринимателя, так и физического лица.Муж является ИП и получает 500 000 рублей. Жена в это время ведет хозяйство и ухаживает за детьми. Женщина может на законных основаниях претендовать на 50% (т.е. на 250 000 рублей), хотя в бизнесе не участвует.
Прибыль от результатов интеллектуальной деятельности
  • Деньги от участия в выставках;
  • авторские вознаграждения за распространение и использование объектов интеллектуальной собственности и прочие.
Жена занимается пением, а за использование клипов с ее участием получает 500 000 ежемесячно. Муж вправе претендовать на выплаты (т.е. ему законно принадлежат 250 000 рублей от ее вознаграждений).При этом исключительное право на результат интеллектуальной деятельности принадлежит ТОЛЬКО автору, т.е. супруге (ч. 3 ст. 36 СК РФ).
Пенсии
  • По старости;
  • инвалидности;
  • выслуге;
  • «ветеранские»;
  • как участнику боевых действий, а также многие другие.
Они не подлежат разделу. НО! Может делиться имущество, приобретенное за счет пенсий (к примеру, дача, накопления, счета в банках).
ПособияСюда относят пособия по больничным листам, по безработице, а также другие, не имеющие целевого назначения.В законодательстве указываются доходы, которые НЕ МОГУТ признаваться ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ:
  • по беременности и родам;
  • за рождение ребенка;
  • по уходу за детьми до полутора лет;
  • малообеспеченным семьям на первого ребенка (с 2018 года);
  • материнский капитал;
  • на осуществление санаторно-курортного лечения (путевки, выплаты от профсоюза).
Движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов
  • Квартира;
  • дача;
  • машина;
  • мебель;
  • техника в дом;
  • земельные участки;
  • недвижимость за рубежом и прочие.
Если имущество подарено супругу или унаследовано им, то разделу не подлежит! Даже если это случилось в период брака. Исключение – ситуации, когда второй супруг доказывает, что вложился в капитальный ремонт или изменение объекта (машины или квартиры).
Ценные бумаги, а также паи, вклады, доли в капитале
  • Акции предприятий, купленные в браке на общие деньги;
  • паи в гаражных, в строительных или в других кооперативах;
  • доли в коммерческих организациях;
  • денежные средства, которые находятся на вкладах или в наличных.
Вклад может делаться или на имя жены, или на имя мужа. При этом 2 супруга будут иметь равные права на эти деньги.Разделу не подлежат вклады, открытые на имя ребенка.
Предметы роскоши
  • Бриллианты и дорогие украшения;
  • картины, монеты, старинные банкноты;
  • предметы интерьера;
  • предметы быта императорской семьи и многие другие.
Главный критерий – имущество покупалось не для пользования, а с целью вложения средств. Само собой, предметы роскоши должны приобретаться на общие деньги супругов.Если супруге купили шубу стоимостью 15 000 долларов, а женщина носила ее зимой, то эта дорогая вещь признается собственностью жены. Муж не может претендовать на «норку», требовать продажи и раздела.
Иные объекты
  • выплаты по договорам аренды общего имущества (к примеру, вы на общие деньги купили квартиру и сдаете ее студентам или молодой семье);
  • приплод от домашнего скота;
  • урожай от совместного хозяйства и прочее.
Как и везде, используются ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Получается, в законодательстве нет четкого и закрытого списка, чтоб признавать общей собственностью.

Есть 2 критерия:

  • объект приобретен на общее имущество супругов;
  • покупка была, когда муж и жена находились в законном браке (зарегистрированном в ЗАГСе).

Если вы живете в «гражданском браке», то общего имущества нет!

Что не является совместно нажитым имуществом в браке?

Отправляемся в ст. 36 СК РФ, где перечисляются основные моменты. Также не лишним будет пересмотреть другие статьи + изучить судебную практику:

  1. Имущество, которое у вас было до брака. К примеру, квартиры, машины, дачи, ювелирные украшения, предметы искусства. Супруг не может претендовать на них, потому что они являются только вашей собственностью. Поэтому мечта «Выйти замуж за принца с квартирой» может оказаться провальной: после развода вы оказываетесь «выброшенной на улицу».
  2. Вещи, полученные во время супружества в дар. К примеру, вы получили в подарок от родителей машину или дачу. Супруг не может претендовать на это имущество. Есть ситуации, когда вторая половинка сама оформила на вас договор дарения картины/музыкальной композиции/автомобиля. В таком случае требовать отмены дара невозможно. Является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом? Нет, не является. Исключение – ситуации, когда вы смогли доказать, что за ваш счет были произведены значительные улучшения (к примеру, капитальный ремонт).
  3. Объекты, полученные по наследству. Квартиры, дачи, машины, которые перешли одному их супругов в порядке наследования, считаются его собственностью. Вы не можете претендовать на них. Исключение – ст. 37 СК РФ (доказываем, что за ваш счет были произведены капитальные изменения объекта).
  4. Объекты, полученные по другим безвозмездным сделкам. Сюда относят спонсорские деньги, пожертвования, беспроцентный заем, ренту и другие. Если супруг получает квартиру «в обмен» на содержание дальнего родственника, то вы не можете претендовать на это имущество и требовать его раздела.
  5. Вещи индивидуального пользования. Сюда относят одежду, обувь и другие предметы, которым пользовался супруг. Вы не можете претендовать на трусы мужа или майки жены. Пример условный, но вы должны помнить об этом. Также нельзя делить предметы роскоши и ювелирные украшения, которые пользовался супруг (к примеру, золотые серьги, купленные на общие деньги; браслеты со вставками из бриллиантов; ожерелья с жемчугом). Если предмет роскоши был куплен с целью инвестирования, то он подлежит разделу.
  6. Имущество, приобретенное в браке, но при этом на личные средства 1 из супругов. К примеру, по наследству Петрову перешла часть бабушкиного вклада (400 000 рублей). За эти деньги мужчина купил машину. Жена не может претендовать на автомобиль, не вправе требовать раздела. Причина проста – ТС куплено на личные деньги мужа.
  7. Вещи, принадлежащие детям. Сюда относят обувь, одежду, игрушки, машинки, детские библиотеки и многое другое. Все это достается супругу, с которым будут оставаться малыши после расторжения брака.
  8. Вклады, паи, оформленные на детей. К примеру, в браке вы открыли счет «на будущее» для ребенка. Муж отчислял туда 10 000 рублей с каждой зарплаты, а жена – 900 руб. Эти деньги не делятся при расторжении брака.
  9. Подарки, сделанные детям. Бабушка оформила дарение квартиры на любимого 5-летнего внука. Недвижимость не является общей совместной собственностью, не может разделяться между супругами.
  10. Награды, полученные мужем или женой. Это могут быть благодарности/премии/медали/ордена за особые заслуги человека в области культуры, науки, искусства, в общественной и в политической деятельности, а также многие другие. Средства являются личной собственностью. Если на них супруг покупает машину/украшения/шубу/квартиру, другой не может требовать их раздела.
  11. Средства, полученные по целевому назначению. К примеру, не признаются общими суммы материальной помощи, возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности или прочих средств специального целевого назначения.

Интересно рассмотреть выигрыш в лотерею. Если билет был куплен на общие деньги (зарплата, доходы от ИП, от банковского вклада и прочие), то выигрыш будет делиться между супругами.

Если на личные (награда, мат.помощь), то приз достается 1.

Как доказать, что имущество совместно нажитое?

Вы уже в курсе, что вещи, полученные в дар/по наследству не являются общей собственностью. Второй супруг не может претендовать на них. Но при этом есть и исключения.

Статья 37 Семейного кодекса называется «Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью».

Суть в том, что любое «личное» может признаваться «общим» при наличии определенных обстоятельств:

  1. Иск в суд о признании квартиры/машины/вклада общим имуществом (вы подаете его в суд с соблюдением установленных требований и процедур).
  2. Супруг вложил в имущество деньги, время и труд (к примеру, реконструкция, переоборудование, капитальный ремонт).
  3. Вложения значительно повышают стоимость имущества (в старый «Жигуль» 1987 года стоимостью 1 000 долларов пришлось «вкинуть» 1 500 долларов на кап. ремонт двигателя, переборку, «заварку» днища).
  4. Затраты были в период брака за счет общего имущества супругов или же за счет имущества каждого из супругов или же за счет труда одного из супругов.

Для доказательства вам необходимо будет предоставить любые документы (не только правоустанавливающие). Среди них могут быть:

  • кассовые чеки или товарные чеки о приобретении вещей;
  • накладные, расписки, ордера, справки;
  • сберегательные книжки;
  • бухгалтерская отчетность о прибыли;
  • договоры на открытие счета;
  • выписки из банка;
  • инструкции по эксплуатации с гарантийными талонами;
  • выписки из реестра акционеров, заверенные держателем реестров.

Часто спрашивают о том, является ли налоговый вычет «общим». Имущественный вычет, который причитается при покупке недвижимости, может использоваться каждым из супругов.

Источник: http://semeinoe-pravo.net/chto-schitaetsya-sovmestno-nazhitym-imushhestvom-pri-razvode/

Уголок юриста
Добавить комментарий