Как оспорить акт о затоплении квартиры

Содержание
  1. Обвинили в заливе квартиры
  2. Акт о заливе квартиры
  3. Доказательство невиновности в заливе квартиры
  4. Разбирательство в суде при заливе квартиры
  5. Как юридически обжаловать экспертизу залития соседей
  6. Можно ли оспорить акт о затоплении квартиры?
  7. Ущерб после затопления, хочу оспорить результаты экспертизы
  8. Как оспорить факт затопления
  9. Как оспорить экспертизу по заливу квартиры в 2018 году
  10. А, если я сам залил соседей. как оспорить сумму ущерба?
  11. Как оспорить оценку и иные действия деза при заливе?
  12. Кто возмещает ущерб при заливе соседей снизу
  13. Рецензия на заключение по заливу квартиры
  14. Причины затопления жилых помещений
  15. Расчёт ущерба
  16. Проведение рецензии на заключение эксперта
  17. Решение и результаты работ
  18. Как оспорить акт о заливе квартиры – Юридическая консультация
  19. Общие сведения о документе
  20. Причины возникновения протечки
  21. Порядок действий при заливе квартиры
  22. Документ составляется сотрудниками обслуживающей организации
  23. В акте о затоплении укажите очевидцев произошедшего или случайных свидетелей
  24. В документе указывается дата его составления и дата возникновения затопления
  25. В акте необходимо указать фактические последствия возникновения затопления
  26. В акте должна быть указана причина возникновения затопления
  27. Приложения к акту
  28. Количество экземпляров
  29. Если вам ответили отказом
  30. Скачать акт и образец о заливе квартиры – правильное оформление
  31. У вас есть вопрос юридического характера?
  32. Акт о затоплении (заливе) квартиры в 2019 — сроки, образец, кто должен составлять
  33. Можно ли оспорить акт о затоплении квартиры?
  34. Основания
  35. Как оспорить?
  36. Куда обращаться?
  37. Оспорить через управляющую компанию
  38. Через суд
  39. Срок

Обвинили в заливе квартиры

Как оспорить акт о затоплении квартиры

Каждый из вас может столкнуться с подобной проблемой, когда вас затопили соседи, или же на вас поступит жалоба, что вы заливаете их.

Только как правильно действовать в подобном случае знают немногие. Давайте разберем, как правильно отреагировать на сложившуюся проблему.

В первую очередь, что необходимо предпринять – это ликвидировать причину затопления. Если речь идет о соседях, то вам стоит подняться на этаж выше и проверить, есть ли кто дома. Если соседи дома и в курсе ситуации, то проблема не настолько страшна. Есть ситуации похуже, к примеру, соседи уехали в отпуск или командировку, как поступить тогда?

Вам необходимо вызвать слесаря из ЖЭУ, он в свою очередь перекроет воду в стояке многоэтажки, вопрос можно считать частично решенным, еще больший ущерб теперь вам не грозит.

Если в ЖЭУ вам дозвониться не удалось, тогда не тратьте зря время, звоните сразу в аварийную службу города.

Конечно, ремонтировать поломку они не станут, а вот воду перекроют очень быстро, на данном этапе именно это для вас важнее всего.

Следующим этапом следует зафиксировать факт затопления.Для этого вам необходимо составить акт затопления, без этого документа выиграть дело в суде вам не удастся. Вы идете в ЖЭУ и договариваетесь на месте о дате, в которую назначенная комиссия придет к вам для составления данной бумаги.

Если же вы стали жертвой противоположной ситуации и не знаете, как доказать невиновность в затоплении, то должны понимать одну немаловажную деталь. Если вы откажитесь подписать извещение по вопросу прихода комиссии, то его вам просто пришлют по почте в виде заказного письма или телеграммы, и это будет законно.

Затопление может произойти не только по вине ваших соседей, так что сразу набрасываться на них не спешите. Вполне вероятно, что причина всех бед в недобросовестном застройщике и ему придется отвечать за затопление. Именно поэтому так важно детально разобраться в вопросе.

Далее целесообразно пригласить грамотного оценщика.

Основная работа такого человека в грамотной, быстрой и качественной оценке полученного ущерба. Если вы ищете подходящую для этих целей компанию, то предварительно почитайте о ней отзывы в Интернете. В этом деле спешить не стоит, и к вопросу подходите с максимальной ответственностью.

Акт о заливе квартиры

Отметим, что проверка комиссией обычно проводится на 7-8 сутки с того момента, как вас залили. Происходит такая задержка с одной целью – оповестить в приходе комиссии всех виновников инцидента. Именно в этот момент самые тяжелые последствия потопа проявятся более ярко.

В состав комиссии входят минимум три человека – это представители вашего ЖЭУ и эксперт. В отдельных случаях в комиссию приглашают одного представителя застройщика. Далее в произвольной форме составляется акт. В нем обязательно должны указываться следующие моменты:

– факт затопления данного помещения и причины, по которым это произошло. Тут будут описаны видимые повреждения полов, стен, штукатурки и т. д.;

– причины, по которым случилась авария. Четко прописывают первопричину инцидента: это может быть оставленный открытым кран, поломка определенного оборудования, течь в стояках;

– связь между причиной и повреждениями.

Также в акте указывают время, когда была вызвана аварийная служба, и время, которое они потратили на устранение неполадок.

После всех описаний комиссия в полном составе обязательно подписывает вышеоговоренный акт и ставит печать ЖЭУ. Кроме этого, обязательно будет проведена видеосъемка повреждений или просто фотографирование.

Доказательство невиновности в заливе квартиры

Вы должны понимать, если уверены, что к затоплению соседской квартиры вы непричастны, то в обязательном порядке должны впустить соответствующую комиссию и в свое помещение для проведения ими полной проверки вашего сантехнического оборудования.

Только так вы сможете обезопасить себя от несправедливого обвинения со стороны соседей.

После составления акта происходит этап определения виновника происшествия. Тут будут рассмотрены три варианта:

      1. Управляющая компания.ЖЭУ, ТСЖ или другие службы. Бывают случаи, когда подобные аварии происходят в процессе неких ремонтных работ, которые проводятся данными компаниями внутри вашего дома. В данной ситуации виновником станет подрядчик, которому поручено проведение данных ремонтных работ.
      2. Соседи. Обычно именно они являются частыми виновниками залива. Особенно часто это происходит, когда в процессе ремонта вы начинаете перестраивать и систему водоснабжения.
      3. Застройщик. Более часто такие проблемы встречаются в новостройках, когда застройщик пытается сэкономить на строительных материалах.

Разбирательство в суде при заливе квартиры

В случае когда вас в акте обвинили в затоплении, будьте готовы к судебному разбирательству. Целесообразно поступить, если вы сами наймете независимого эксперта и проведете проверку состояния вашего оборудования самостоятельно.

Естественно, необходимо составить соответствующий акт, впоследствии он станет отличным аргументом при защите в суде. Наймите грамотного адвоката, у которого есть практика в данных вопросах.

Иск могут подать на вас по месту жительства в районный суд. Возмещение ущерба по факту затопления основывается на составленном акте ущерба.

В процессе разбирательства судом может быть назначена дополнительная экспертиза. В связи с этим в ближайшее время ремонт в затопленной квартире делать не рекомендуется.

Судя из практики, такие дела в суде зачастую выигрывают, потому очень сложно доказать свою невиновность в произошедшем.

Всегда нужно относиться к подобным вопросам очень серьезно и заранее быть готовым к подобным ситуациям. Вы должны знать основные причины, по которым может произойти затопление.

ПричиныПояснение
Неисправность сантехнического оборудованияЕсли вас обвиняют в затоплении, вы должны предъявить документы, что вами своевременно и в соответствии со всеми правилами были компетентно проведены ремонтные работы в вашей квартире. Если виной залива стала неисправная и некачественная сантехника, ее следует отдать на экспертизу. В таком случае у вас есть отличные шансы доказать, что виновником потопа стал производитель данной сантехники, и ущерб предстоит возмещать ему.
Сантехнические работы проведены не качественноЭто может быть некачественная установка смесителя. Обязательно сохраняйте все акты проведенных работ, они могут помочь вам в суде.
Работа эксплуатационной организацииТакие ситуации случаются при нарушении правил работы сантехнического оборудования вверенного данной организации.

В случае когда вас все же обвинили в факте затопления, скандалить и расстраиваться не стоит. Соберитесь и действуйте по всем правилам. Любую проблему можно решить, подойдя к ней с умом. Если ваша вина все же будет доказана, то вы можете настаивать на пересмотре суммы компенсации.

В такой ситуации вы сами за свой счет должны провести независимую экспертизу, но это в ваших же интересах.

Лично проследите, чтобы при экспертизе список нанесенного ущерба не расходился с первоначально составленным актом.

А еще лучше, если вы заранее позаботитесь о подобных ситуациях и застрахуете свое жилье от подобных случаев.

Источник: https://urist.one/imushhestvo/obvinili-v-zalive-kvartiry.html

Как юридически обжаловать экспертизу залития соседей

Как оспорить акт о затоплении квартиры

Эксперт, который проводит обследование, должен указать в экспертном заключении о том, что ремонт делался более 10/20 лет назад, при этом в смете учитывать износ.

Для получения выгоды от залива, собственники квартир прибегают к услугам организаций, составляющих сметы с фантастическими расценками, которые не соответствуют тому, какая обстановка была в квартире на момент залива. Возможности для оспаривания оценки ущерба квартиры от залива.

Как же оспорить оценку ущерба от залива квартиры? Для оспаривания оценки следует выполнить пересчет стоимости ремонта, так называемую встречную смету.

Что такое встречная смета? Для подготовки встречной сметы нужно пригласить другую независимую организацию, эксперты которой обследуют помещения «пострадавшие» от залива, если «потерпевший» разрешит, и подготовят свой сметный расчет.

Можно ли оспорить акт о затоплении квартиры?

Столкнувшись с заливом квартиры по вине управляющей компании (ТСЖ или ДЕЗ), собственник квартиры сталкивается с разного рода препятствиями на пути возмещения ущерба. Такая ситуация вполне логична.

Ведь здесь ДЕЗ (или управляющая компания), которая является должностным органом по отношению к состоянию коммунального хозяйства вокруг Вашей квартиры, одновременно является и заинтересованной стороной в вопросе возмещения ущерба собственнику залитой квартиры.

Ущерб после затопления, хочу оспорить результаты экспертизы

Работающие в нашей компании эксперты дают независимую оценку порчи имущества, случившуюся в результате залива квартиры.

Услуги профессиональных независимых экспертов хороши тем, что они не преследуют своей выгоды и выполняют анализ исходя из реальной картины.

Оценка ущерба квартиры от залива, данная экспертами нашей компании, позволит уменьшить объем компенсации владельцам квартиры, которая была затоплена.

Как оспорить факт затопления

Во-первых, мы специализируемся исключительно на заливах. Мы досконально знаем все детали, от которых зависит дальнейшая выплата вашей компенсации. Вы получаете значительно больше, чем просто оценка ущерба.


Внимание Помимо самой оценки, мы сопровождаем Вас на всех этапах – от самого залива до выплаты от виновника залива. Объясняя все нюансы и подводные камни. Подсказываем, как ПРАВИЛЬНО сделать каждый шаг и уберегаем от ошибок.

Зачем мы это делаем и в чем наш интерес? В случае, если виновник заплатит Вам в досудебном порядке – мы искренне поздравим Вас и получим от вас хорошие рекомендации! На рекомендациях мы заработаем.

Если же виновник откажется в досудебном порядке возмещать ущерб от залива, то мы уже платно (в этом наш интерес) в судебном порядке поможем Вам взыскать денежные средства с виновной стороны. А все расходы по закону компенсирует виновник.

Как оспорить экспертизу по заливу квартиры в 2018 году

Но может случиться так, что собственник залитой квартиры откажется впускать другого эксперта, тогда смету составляют по Акту о заливе, подготовленному ЖЭК, где будут указаны реальное состояние и стоимость ремонта с учетом износа на текущий момент.

Встречная смета, подготовленная нашим экспертом, будет реально отражать ущерб от залива. Если смета предоставленная собственником залитой квартиры необоснованно завышена, то наш эксперт это определит, выполнит пересчет, который будет существенно меньше, чем представит заинтересованная сторона от залива.

Наши эксперты помогут Вам оценить реальный ущеб.

А, если я сам залил соседей. как оспорить сумму ущерба?

После заключения договора рецензент произвел юридическую проверку заключения по формальным признакам. Требования экспертизы подробно описаны в статье 25 Федерального закона от 31 мая 2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности». Экспертное заключение должно быть оформлено должным образом.

Эксперт должен подписаться под предупреждением об ответственности за дачу ложных показаний, согласно статье 307 УК РФ; заключение обязательно должно содержать сведения об образовании специалиста и опыте его работы, о месте и времени проведения экспертизы, о том, кто был инициатором процедуры, и какие стояли цели и задачи.

В данном случае с формальной стороны нарушений не выявлено.

Как оспорить оценку и иные действия деза при заливе?

Если этого не сделать, суд, вероятно, вынесет решение на основании имеющихся доказательств, а именно выводов имеющейся необъективной судебной экспертизы.

В процессе совместного обсуждения проблемы было решено провести рецензию на заключение эксперта для обоснования в судебном процессе ходатайства о назначении повторной экспертизы и одновременно провести экспертизу в не процессуальном порядке. Задача.

Требуется проведение рецензии на заключение эксперта, чтобы добиться назначения судом повторной экспертизы.
Рецензия выполняется на основании договора с заказчиком.

Клиентом предоставляется копия заключения эксперта со всеми имеющимися приложениями, также копия определения о назначении экспертизы, представляются дополнительные документы, которые использовал в своей работе судебный эксперт. Ход работ и процесс.

Кто возмещает ущерб при заливе соседей снизу

На следующем этапе заключение оценено с правовой точки зрения на соответствие нормам административного, гражданского, уголовного кодексов Российской Федерации и проверке исследовательской части. Проверены первоисточники, на которые ссылается в своем исследовании эксперт.

При анализе заключения рецензентом установлены следующие недостатки: — при расчетах использованы стандарты капитального строительства; — при описании дефектов (повреждений) эксперт не указывает их точное количество (метраж, площади и т.д.), т.е.

имеет место неточная оценка идентификационных и диагностических признаков предметов и материалов; — в описанных дефектах указан материал, примененный для отделки полов, пострадавших в результате попадания воды — паркет.

Не ясно, откуда в расчетах появился такой материал, как ламинат, который эксперт в описании дефектов не указывает, т.е.

Источник: http://agnbotulinum.com/kak-yuridicheski-obzhalovat-ekspertizu-zalitiya-sosedej/

Рецензия на заключение по заливу квартиры

Как оспорить акт о затоплении квартиры

Приветствую!

Затопление квартиры всегда становится большой неприятностью. Самое главное в данной ситуации – грамотно оценить причинённый ущерб и не позволить пострадавшей стороне поживиться за счёт виновника затопления. Сегодня я расскажу о том, как оспорить результат независимой оценки ущерба и когда это необходимо?

Причины затопления жилых помещений

Обнаружив свою квартиру затопленной, собственник должен, в первую очередь, установить причину, повлекшую за собой данное происшествие.

Чаще всего, затопления квартир происходят по следующим причинам:

  • собственник квартиры, находящийся этажом выше, забыл закрыть кран в ванной или на кухне;
  • произошла поломка бытовой техники в квартире, этажом выше (неисправна стиральная или посудомоечная машина);
  • неисправность коммуникационных систем в квартире виновника затопления;
  • возникновение поломки в общедомовой системе коммуникаций;
  • неисправность кровли многоэтажки;
  • некачественное оборудование и материалы, использованные во время монтажа системы водоснабжения;
  • некачественная работа слесаря, осуществившего монтаж системы водоснабжения. Данный пункт актуален для ситуаций, связанных как с возникновением прорыва в общедомовой системе коммуникаций, так и для неисправностей, возникших в конкретной квартире;
  • гидравлический удар. Он может возникнуть из-за нарушения давления в трубах общедомовой системы водоснабжения. В этом случае, ответственность за затопление квартиры будет возложена на управляющую компанию.

Правильное определения виновника позволит значительно упростить процесс получения материальной компенсации за испорченные отделочные материалы, мебель и бытовую технику, находившиеся в затопленной квартире. Предварительное определение виновного происходит в процессе составления акта о затоплении жилого помещения.

Точнее всего определить виновника затопления помещения поможет проведение независимой оценочной экспертизы.

Данное исследование поможет не только определить виннового в причинении ущерба, но и определит его точную сумму.

Расчёт ущерба

После составления акта о затоплении квартиры, пострадавшая сторона должна, как можно скорее связаться с экспертом для проведения независимой оценки нанесённого ущерба.Согласно нормам действующего законодательства, помещение должно быть приведено в то состояние, в котором оно находилось на момент происшествия.

Такая мера позволяет избежать владельцу пострадавшей квартиры необоснованного обогащения. Уточню о чём идёт речь: если квартира до момента имела среднестатистическую отделку бюджетными материалами, то у пострадавшего собственника не получится истребовать с виновника деньги на дорогой евро ремонт.

При проведении независимой оценки ущерба учитывается среднерыночная стоимость аналогичных строительных материалов.

Помимо их стоимости, учитываются следующие расходы:

  • стоимость работ;
  • вывоз строительного мусора;
  • санитарная обработка помещения.

Расчёт стоимости отделочных материалов для восстановления стен и потолка производится в полном объёме, поскольку их состояние должно быть восстановлено полностью.Помимо стоимости отделочных материалов, учитывается компенсация за испорченную мебель, электропроводку и бытовую технику, находящуюся в квартире.

В оценочном заключении должна быть указана стоимость имущества, с учётом его износа. Если указать первоначальную стоимость находящегося в квартире имущества, то это может привести её владельца к необоснованному обогащению.

На сегодняшний день, оценочное заключение составляется экспертом с указанием двух различных сумм ущерба – с учётом износа и без него. Окончательный размер компенсации, положенной владельцу пострадавшей квартиры определяется судом после изучения всех обстоятельств дела.

Необходимо выбирать лицензированную компанию, занимающуюся проведением независимой оценки ущерба. Номер действующей лицензии должен быть указан в выданном заключении. Без этих данных выданное заключение будет считаться недействительным.

Проведение рецензии на заключение эксперта

В том случае, когда одна из сторон не согласна с суммой ущерба, обозначенной экспертом, она имеет право на проведение повторного исследования – рецензии.

Повторное исследование целесообразно провести в следующих случаях:

  • некорректные данные и недочёты, найденные в предыдущем заключении;
  • выяснение причин, по которым эксперт вынес некорректное решение;
  • необъективная оценка ущерба экспертом.

После проведения повторного независимого исследования выдаётся заключение, которое необходимо предоставить в суд одновременно с решением предыдущей экспертизы.

Рецензия оценочной экспертизы является весомым аргументом в споре о размере причинённого затоплением ущерба.

Не стоит путать рецензию с проведением повторной экспертизы.

Выданное рецензентом заключение не является экспертным, но позволяет усомниться в корректности предыдущего исследования.

Решение и результаты работ

Рецензия позволяет определить: насколько объективно было проведено исследование предоставленных данных экспертом. Вынесенное решение позволяет узнать обоснованность и достоверность указанных в экспертном заключении данных.
Проведение рецензии заключения о нанесении ущерба включает в себя:

  • беспристрастное изучение независимого экспертного заключения;
  • сопоставление различных частей отчёта;
  • изучение методика расчёта стоимости ущерба;
  • изучение целесообразности включённых в смету работ;
  • изучение типов строительных материалов, указанных в заключении;
  • изучение расценок на материалы, указанные в смете;
  • соответствие указанной стоимости среднерыночным показателям;
  • изучение объёма материалов, необходимых для восстановления квартиры;
  • достоверность сделанных вычислений;
  • корректность в выборе инструментов, необходимых для расчётов суммы ущерба и необходимого количества строительных материалов.

В выданном рецензентом заключении содержатся сведения о проверке указанных показателей, соответствие указанного в смете объёма работ, объективность эксперта при независимой оценке ущерба от затопления.

В ходе проведения рецензии выявляется соответствие экспертного заключения утверждённым нормам законодательства.Указывается уровень компетентности оценщика.

Соответствие среднерыночным показаниям также должно быть отражено в содержании выданного документа.Одним из главных критериев при проведении рецензии экспертизы об оценке ущерба является беспристрастность. В заключении должна быть отражена достоверность представленных сведений.Проведение повторного исследования является платным.

Все расходы на проведение рецензии экспертизы несёт заинтересованная в этом сторона.

В заключение отмечу, что провести рецензию на результат экспертизы независимой оценки ущерба необходимо в тех случаях, когда существует вероятность завышения суммы ущерба.

Важно, в первую очередь, защищать свои интересы и не позволить недобросовестным соседям обогатиться за счёт виновника затопления квартиры.

Об  определении ущерба после залива в видео:

Источник: https://posobiya.info/zhilishhnoe-pravo/kak-osporit-ekspertizu-po-zalivu-kvartiry.html

Как оспорить акт о заливе квартиры – Юридическая консультация

Как оспорить акт о затоплении квартиры

В случае возникновения в вашей квартире потопа либо залива водой необходимо все возникшие поломки и повреждения в помещении зафиксировать для того, что в дальнейшем возможно было просчитать сумму причиненного ущерба. Но как же составить акт о заливе квартиры? Узнайте все правила оформления, а в статье вы сможете скачать бланк и образец!

Этот документ так же может понадобиться для обращения в суд и страховую компанию.

Общие сведения о документе

Единой унифицированной формы данного документа законодательством не предусмотрено. Тем не менее, существует ряд правил и норм, которые следует соблюдать при подготовке данного документа.

Акт о заливе составляется специальной комиссией, при этом собственнику важно понимать, что в нем должно быть указано и отражено в обязательном порядке.

В противном случае акт может быть признан недействительным, и восстанавливать последствия затопления придется собственными силами и за свой счет.

Причины возникновения протечки

  • Халатность проживающих граждан,
  • Протечки воды с крыши здания,
  • Гидравлические нарушения в системах,
  • Использование бракованного оборудования либо арматуры,
  • Прорыв изношенного оборудования либо арматуры,
  • Плохо выполненная работа сантехников.

Порядок действий при заливе квартиры

  • Поставить в известность управляющую компанию, ее контактные телефоны есть на квитанциях об оплате либо в справочнике. Нормативные сроки реагирования на подобные сообщения составляет 12 часов.  В случае отсутствия реакции на ваше обращении в течение трех дней, в адрес управляющей компании следует направить официальную телеграмму.
  • Поставить в известность предполагаемого виновника ситуации.
  • Зафиксировать повреждения на фото или видеосъемку.

ВАЖНО съемку желательно проводить, начиная с подъезда, затем перемещаться в поврежденную квартиру, зафиксировав ее номер.

При фотографировании места происшествия на готовых фотографиях необходимо получить как минимум две подписи свидетелей, которые присутствовали при съемке.

  • В течение трех дней представители управляющей компании составляют акт о затоплении помещения, в котором указываются все возникшие повреждения и причина возникновения ситуации.

ВАЖНО: Не следует устранять последствия залива до прихода представителей УК и составления акта осмотра. При возникновении необходимости судебных разбирательств о возмещении ущерба, не следует проводить ремонтные работы, так как может понадобиться судебная экспертиза.

Документ составляется сотрудниками обслуживающей организации

Для этого собирается комиссия, которая будет обследовать помещение, фиксировать своими подписями в акте факт затопления. В состав комиссии не включаются представители потерпевшей и виновной сторон, так как они имеют личный интерес в результат оценки.

В итоговом документе они могут фигурировать как лица, которые присутствовали при осмотре. Комиссия должна состоять как минимум их трех представителей инженеров обслуживающей компании. В противном случае такой документ в рамках судебного разбирательства может быть признан недействительным.

ВАЖНО В случае отсутствия комиссии для описании ущерба в течение трех дней с момента их извещения собственники могут самостоятельно составить документ, в присутствии 2-3 свидетелей.

В акте о затоплении укажите очевидцев произошедшего или случайных свидетелей

При этом о них должна быть в документе полная информация – фамилии, имена, отчества, а так же адрес места проживания.

В документе указывается дата его составления и дата возникновения затопления

А также состав комиссии и список лиц, которые присутствовали при осмотре с их паспортными данными, точный адрес места происшествия.

В акте необходимо указать фактические последствия возникновения затопления

Характер повреждений отделочных покрытий потолка, стен, пола должен быть описан максимально подробно с указание размеров и характера повреждений. При повреждении мебели и предметов интерьера эту информацию так же необходимо подробно зафиксировать и указать место расположения предметов на момент осмотра.

При фиксации повреждений бытовой техники помимо самих повреждений следует указать марки и модели техники. Повреждения фиксируются по факту, без выстраивания логических цепочек от чего они могли возникнуть.

ВАЖНО в акте должна присутствовать сноска о том, что возможно есть скрытые дефекты, которые еще не проявились во время осмотра либо которые невозможно увидеть невооруженным глазом.

В акте должна быть указана причина возникновения затопления

Кроме того – ее источник (квартира, располагающаяся этажом выше, залив с крыши и так далее). Причину следует указать максимально подробно для дальнейшего установления виновника ситуации.

Приложения к акту

Как приложения к акту о затоплении квартиры настоятельно рекомендуется использовать видео или фото фиксацию.

Для принятия решения о компенсации ущерба необходимо выстроить причинно-следственные отношения возникновения ситуации, а так же логическую цепочку последствий и событий, которые этому способствовали.

ВАЖНО: Если у пострадавшего есть замечания к составлению акта либо к данным, которые в нем отражены, то он имеет право отказаться от подписания документа и затребовать повторный осмотр.

Количество экземпляров

Акт составляется  в количестве экземпляров равному количеству пострадавших квартир плюс один остается в жилищной организации.  Документ подписывается всем, кто присутствовал при осмотре, утверждается главным инженером и заверяется печатью обслуживающей компании. В случае отказа от подписания одной из сторон документа, в него вносится соответствующая запись.

ВАЖНО: Если вам не выдали акт на руки, то необходимо выяснить регистрационные данные документа (его номер и дату составления), эти данные могут понадобиться в случае судебных разбирательств.

Если вам ответили отказом

В случае отказа от мирной компенсации ущерба, следует обращаться в судебные инстанции либо страховые компании. Предварительно необходимо получить независимую оценку причиненного ущерба. Такую оценку предоставляют специализированные агентства.

Так как окончательные последствия затопления проявляются только через 14-30 дней, то и обращаться за окончательной оценкой нанесенного ущерба можно не сразу.

За это время необходимо подготовить необходимый пакет документов:

  • Технический паспорт с указанием площади отдельных помещений,
  • Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость,
  • Копии и оригиналы паспортов собственников жилого помещения,
  • В случае отсутствия собственника при осмотре помещения, необходимо будет доверенность на его представителя.

В случае наличии страховки на недвижимость и имущество следует незамедлительно обратится в страховую компанию, которая проведет свою оценку ущерба.

ВАЖНО: при получении страхового возмещения, собственники не могут претендовать на денежную компенсацию причиненного ущерба виновником происшествия в полном объеме.

Скачать акт и образец о заливе квартиры – правильное оформление

Акт о заливе квартиры можно скачать здесь. (образец, doc 57 kb)

Скачать (DOCX, 57KB)

Акт о заливе квартиры можно скачать здесь. (бланк, doc 71 kb)

Скачать (DOC, 71KB)

Теперь вы знаете порядок действий при возникновении такой неприятной ситуации как затопление.

Не смотря на то, что составлением акта о заливе квартиры занимаются представители управляющей компании, собственникам важно знать основные правила его составления, так как правильное заполнение этого документа напрямую влияет на возможность получить денежную компенсацию причиненного ущерба от виновника происшествия.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/otvet/akt-o-zalive-kvartiry-pravila-oformleniya-i-zakon-obrazec-skachat/.html

Акт о затоплении (заливе) квартиры в 2019 — сроки, образец, кто должен составлять

Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.

Источник: https://afina777.com/kak-osporit-akt-o-zalive-kvartiry/

Можно ли оспорить акт о затоплении квартиры?

Как оспорить акт о затоплении квартиры

Никто не застрахован от мелких бытовых проблем и от случайного затопления соседей тоже. Встает вопрос о возмещении ущерба и кто, собственно, будет платить по счетам. Смогут ли виновники происшествия оспорить акт о заливе квартиры, как и куда обращаться с данной проблемой — читайте в статье.

Основания

Если составлен акт о заливе квартиры, избежать оплаты ущерба скорей всего не получится. Виновники залива чужой квартиры интересуются возможностью решить проблему без лишних денежных трат со своей стороны. Основаниями, чтобы оспорить акт, выступают:

  • факт неверно составленного акта о заливе квартиры — не последовало уведомления, не дают удостовериться в размере нанесенного ущерба — гл. 60 ГК РФ предполагает ответственность за неосновательное обогащение;
  • непризнание вины в заливе;
  • вина по заливу лежит на производителе оборудования или на сотруднике, который его устанавливал.

В вышеописанных случаях должны присутствовать доказательства, подтверждающие обоснованность несогласия с составленным актом по поводу затопления квартиры.

Читайте далее: Может ли управляющая компания обжаловать решение общего собрания?

Как оспорить?

Будучи виновником затопления, следует ликвидировать причину самостоятельно или вызвать человека-специалиста из ЖЭКа. Идем к предполагаемому потерпевшему соседу обговорить сумму компенсации. Находясь в квартире пострадавшего от наводнения, следует произвести фото- и видеосъемку ущерба в качестве доказательства, на случай, если сосед потребует высокую сумму возмещения ущерба.

Присутствовать при заполнении акта о заливе квартиры — важно! Присутствие всех членов комиссии обязательно. Проследите, чтобы оценка ущерба производилась профессионалом. После процедуры, требуйте копию документа. Если вы не присутствовали при оценке — это причина, чтобы оспорить результаты и затребовать в суде проведение независимой экспертизы.

Порядок действий, если мирное соглашение невозможно:

  • при несогласии запрашиваемой суммы: следует оспорить результаты и предъявить требование о судебной экспертизе, предъявить доказательства (фото, видео) о реальном положении дел в квартире, приобщить к делу в качестве свидетелей специалистов по ремонту и их смету по починке;
  • если нет вины: следует оспорить акт, ссылаясь на неполный состав комиссии или не осмотр квартиры, где произошла утечка, в качестве доказательства предоставить показания сантехника об исправности оборудования; доказать свою непричастность при помощи свидетелей;
  • виновниками выступают третьи лица: следует оспорить, заявив в отзыве на иск о привлечении к ответу производителя или установщика оборудования, доказать наличие дефектов или неполадок, присутствовавших до начала использования.

Важно: в общую сумму компенсации в акт вписываются реальные цифры понесенного ущерба, подтвержденные документально. При дополнительных вопросах обратитесь к нашему юристу за помощью.

Куда обращаться?

Затопление чужой квартиры — ситуация, грозящая большими неприятностями для обеих сторон. Оспорить акт о заливе можно 2-мя способами:

  • через управляющую компанию;
  • через суд.

Составленный акт еще не повод признавать себя виновным и, если права виновника действительно нарушены, то следует бороться.

Оспорить через управляющую компанию

По вине управляющей компании затопление происходит по причине:

  • канализации;
  • прорыва трубы;
  • проблем с кровлей.

Жалоба поддается только в ЖКХ и в течение 12 часов они обязаны прибыть на место происшествия, чтобы зафиксировать факт залива квартиры.

Именно эта организация возместит в будущем ущерб при достижении обоюдного взаимопонимания.

Если этого не случилось и акт был составлен неверно членами управляющей компании, следует обращаться в суд, чтобы его оспорить! Обращайтесь к нашему юристу за качественной юридической помощью по вопросу затопления.

Через суд

Если урегулировать вопрос мирным путем не получилось, следует обращение в суд. В каком суде будет разбираться дело, зависит от суммы запрашиваемой компенсации. До 50000 руб. — в мировом, выше — в районном.

В суде предоставляются следующие документы, чтобы оспорить несоразмерность ущерба и предъявленной пострадавшим суммы компенсации:

  • исковое заявление по заливу;
  • дубликат свидетельства о правах собственности/договора найма;
  • акт о заливе квартиры;
  • заключение независимой экспертизы (размер ущерба);
  • смета ремонта.

Суд может запросить проведение дополнительной судебной экспертизы.

Скачать бланк акта о заливе квартиры

Срок

В течение какого срока можно оспорить акт о заливе квартиры? Точных данных по этому поводу нет. Следует учесть, что время проведения независимой экспертизы составляет 3-4 дня. Только имея на руках заключение экспертизы можно обращаться в суд, чтобы оспорить существующий документ о затоплении.

Затягивать с обращением в суд не стоит, чем больше пройдет времени, тем сложнее будет доказать свою невиновность. Пострадавший от залива не имеет права проводить ремонт, пока идет судебное разбирательство. Поэтому в быстром урегулировании заинтересованы обе стороны.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (7 4,57 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/osporit/mozhno-li-osporit-akt-o-zatoplenii-kvartiry.html

Уголок юриста
Добавить комментарий