Имеет ли право на наследство жена если квартира куплена до брака

Кто наследник после смерти, если квартира куплена до брака?

Имеет ли право на наследство жена если квартира куплена до брака

» Наследство » Квартира приобретена до брака: кто наследник после смерти?

5/5 (2)

Дети, супруги и родители признаются первоочередными наследниками, что установлено Гражданским кодексом РФ. Соответственно, переживший супруг получает часть имущества совместно с детьми и родителями, причем доли распределяются поровну. Если было составлено завещание, то размер наследства может быть изменен по желанию умершего лица.

Наследство, которое может перейти к выжившему супругу, включает в себя не только имущество, непосредственно принадлежавшее умершему лицу, но также и те объекты, которые признавались общей собственностью (имущество, приобретенное супругами в период брака) и делились между мужем и женой поровну.

Внимание! Режим общей собственности не требует установления того факта, кто конкретно покупал квартиру, машину или иное имущество. Главное – приобрести объекты в период брачных отношений. Исключениями выступят только подарки, наследство, выигрыши, а также личные вещи супруга. Но в случае наследования даже указанное имущество может перейти ко второму супругу.

Практика знает ситуации, при которых один супруг доказывает, что, например, квартира приобреталась только на личные средства такового, что, скажем, жена материально не участвовала в покупке недвижимости, а деньги мужчиной были заработаны еще до брака. Суд может признать такое имущество не общей, личной собственностью конкретного лица.

Соответственно, можно точно определить, что не является общей собственностью: подаренное, унаследованное или выигранное имущество, личные вещи (одежда, обувь, аксессуары), авторство супруга как результат творческого труда. Все остальное будет делиться между мужем и женой в равных долях, а вот при наследстве данный принцип действовать не будет.

 Налоги при вступлении в наследство.

Также следует рассмотреть ситуации, когда личное имущество может перейти в общее владение супругов. Такие ситуации возможны, когда в период брака в личные вещи были вложены общие деньги, что позволило улучшить имущественные объекты.

Если данный факт в итоге будет доказан, то суд также может расценивать конкретную вещь как общую и поделить таковую поровну. При этом все подобные вопросы должны рассматриваться только в судебном порядке, иначе ситуация останется неизменна, и присвоение каких-либо вещей будут считаться незаконным.

Общее имущество предполагает разделение такового на две равные доли. Когда один из супругов умирает, доля этого человека распределяется между наследниками. Важно понимать, что объектом наследования будет только часть того имущества, что была у супругов, поскольку вторая доля сохраняется за живым супругом.

После оформления наследства полученное супругом имуществом будет признаваться личным, а значит, дальнейшему разделу подлежать не будет, в том числе при повторном браке.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Наследование по закону

ГК РФ предусматривает восемь очередей при наследовании имущества по закону, то есть в отсутствии завещания.

Имущество, доступное для перехода к другим лицам, делится в равных долях между представителями одной очереди. Соответственно, первая очередь имеет преимущество над всеми последующими и так далее.

Следующая очередь начинает действовать, только если из предыдущей не было установлено возможных наследников.

Супруги входят в первую очередь наследников.

Однако для реализации такого права потребуется действующие свидетельство о заключении брачного союза со стороны загс, иначе такие отношения не будут признаны официальными и не повлекут за собой никаких правовых последствий. При отсутствии свидетельства возможность получить наследство ограничивается только завещанием, если таковое было составлено.

Наследование по завещанию

Завещание рассматривается, как односторонняя сделка. При жизни каждый человек может составить подобный документ, чтобы определить, кому перейдет имущество в случае смерти. Когда имущество приобреталось в браке, завещать можно только ту долю, что принадлежит конкретному супругу, то есть половину. Если же объекты были куплены до брака, то распорядиться допускается всем имуществом.

Например. Супруги развелись, поделив имущество пополам. Далее мужчина снова женился, после чего умер, и вторая жена стала наследницей второй очереди. Получит женщина не то имущество, что было у мужа после развода, а только пятьдесят процентов такового, если завещанием не будет предусматриваться иного порядка.

Учтите! Также ГК РФ устанавливает такое понятие, как обязательная доля, которая будет получена определенными членами семьи, даже если таковые не будут указаны в завещании. Относят к таковым следующих лиц:

  • нетрудоспособные и не достигшие восемнадцати лет наследники;
  • родители и супруги, которые признаны нетрудоспособными иждивенцами.

Эти лица должны получить не меньше половины имущества, которое бы причиталось по закону. Наследование по завещанию не может вызвать сомнений, поскольку документ отражает количество объектов, которые переходят конкретным лицам. Говоря же об имуществе, приобретенном в браке, достаточно помнить: распределять в завещании супруг может только свою половину имущества.

Посмотрите видео. Наследование имущества (доли в наследстве):

Наследование в гражданском браке

В российском законодательстве не предусматривается такое понятие, как гражданский брак. Подобные отношения считаются сожительством и не влекут за собой правовых последствий.

Такая связь мужчины и женщины не может расцениваться, как брак, а значит, порядок раздела имущества применен в данном случае не будет. Женщина остается при своем имуществе, а мужчина при своем.

При этом срок совместного проживания роли не играет.

Кроме того, следует понимать, что и наследниками первой очереди такие сожители не будут.

Таковые смогут попасть только в последнюю очередь, но при условии, что сожитель или сожительница находились на попечении и иждивении умершего лица, то есть потеряли кормильца, а сами признаются нетрудоспособными.

Но чтобы право на имущество было реализовано, у человека не должно быть других наследников, что на практике встречается нечасто.

Также возможно наследование по завещанию, для этого не нужно подтверждать причастность к какой-либо очереди. При этом следует помнить о государственной пошлине, которая уплачивается при оформлении наследства. Если наследники – члены семьи, то пошлина составит 0,3% суммы наследства, если же иные лица, то 0,6%. Соответственно, сожители уплачивают повышенную госпошлину.

 Наследуются ли пенсионные накопления?

Как оформить наследство на квартиру

Процедура наследования квартиры согласно действующим положениям закона осуществляется в следующем порядке:

  • Открытие дела. Происходит это непосредственно в день смерти лица. Сроки дальнейшего оформления наследства будут отсчитываться также со дня смерти наследодателя;
  • Подача заявления. Передается документ нотариусу, который и проведет процедуру оформления наследства. Для направления заявления наследнику предоставляется полгода с момента смерти лица, в противном случае придется восстанавливать упущенный срок, что возможно только при наличии уважительных причин;
  • Оформление свидетельства. Квартира должна быть переоформлена на наследника, что происходит на основании бумаг о смерти бывшего собственника и подтверждения родства с таковым нового владельца. Свидетельство будет выдано сразу по истечении шести месяцев со дня смерти, но если обращение к нотариусу было осуществлено своевременно (за два-три месяца до окончания срока).

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления об открытии наследственного дела:

Также факт принятия наследства могут отразить действия наследника, например, вдова продолжает оплачивать коммунальные платежи, содержать квартиру и тому подобное. Женщина в такой ситуации демонстрирует намерение принять имущество в собственность. Чтобы избежать спорных ситуаций, лучше подавать письменное заявление нотариусу.

Учтите! Чтобы оформить квартиру, потребуется не только заявление, но и иные бумаги:

  • свидетельство, устанавливающее факт смерти наследодателя;
  • документ, отражающий права умершего лица на квартиру;
  • справки со стороны БТИ;
  • документ из налоговой службы о том, что отсутствуют задолженности;
  • выписка из реестра.

Нотариус может запросить дополнительные сведения, если предоставленной информации будет недостаточно для регистрации нового владельца жилья.

Процедуру с начала и до конца будет вести нотариус, которого следует выбирать согласно мету проживания наследника. Юрист подскажет, как быстрее получить те или иные документы, куда обращаться. И как составлять заявление. Подобные услуги предоставляются не бесплатно.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о принятии наследства:

 Бесплатная консультация юриста по наследству круглосуточно.

Когда на квартире «висят» долги за коммуналку, налоги или иные виды платежей, то обязанным их оплатить в данном случае станет наследник, если решит принять имущество. Однако лицо может отказаться и не оформлять наследство, особенно актуален такой вариант, когда объектом процедуры выступает «проблемное» имущество с долгами, обременениями и так далее.

Также обязательным моментом, о котором обязательно предупреждает нотариус, выступает уплата государственной пошлины, которая не может составить больше 1% стоимости жилья или иного наследуемого имущества.

При этом НК РФ позволяет некоторым лицам избежать такой обязанности и не платить госпошлину. Относят к таким, например, лиц, которые жили вместе с наследодателем и получают квартиру такового по завещанию.

Также закон говорит, что доходы, которые лицо приобретает посредством процедур наследования, не будут облагаться соответствующим налогом. Только при дальнейшем совершении сделок с полученным имуществом придется вносить обязательные налоговые платежи согласно общим правилам НК РФ.

Посмотрите видео. Порядок вступления в наследство:

Источник: https://potreb-prava.com/nasledstvo/kto-naslednik-posle-smerti-esli-kvartira-kuplena-do-braka.html

Наследование имущества приобретенного до брака

Имеет ли право на наследство жена если квартира куплена до брака

Раздел наследуемого имущества может осуществляться по завещанию или по закону. Особое внимание эксперты уделяют приобретению прав для супругов. Они входят в первую очередь наследования. Однако возникают и спорные ситуации. Они могут появиться в случае присутствия завещания.

Вопросы вызывает наследование имущества, приобретенного до брака, после смерти супруга. Чтобы не столкнуться с затруднениями и избежать правовых ошибок, важно знать особенности проведения процедуры. Гражданин обязан соблюдать установленный правовой регламент.

О том, как выполняется процедура, о наследовании в гражданском браке, а также о ряде дополнительных особенностей поговорим далее.

Наследование и право на имущество

Если супруг владел недвижимостью до официального оформления отношений, получил в подарок или унаследовал, объект не будет включён в совместную собственность.

В статье 1142 ГК РФ говорится, что получить такое имущество могут все члены семьи умершего. В перечень входят супруги, родители и дети. Эта особенность принципиально отличает ситуацию от совместного овладения.

В этом случае 50% от собственности супругов выделяется мужу или жене.

Другая часть собственности наследодателя делится между членами семьи в равных пропорциях. Если наследуется личное имущество гражданина, которое не имеет отношения к брачному, раздел не производится.

У наследодателя должно иметься государственное свидетельство на собственность. Оно подтверждает факт владения имуществом. В случае гибели наследодателя супруг не сможет рассчитывать на выделение половины собственности.

Объект распределяется между родственниками в равном долевом соотношении. К наследованию привлекаются дети от всех браков.

Наследодатель имеет право самостоятельно распорядиться имуществом. Для этого потребуется составить завещание.

В случае оформления квартиры в совместную собственность во время брака раздел будет производиться при открытии наследственного дела. 50% отойдет мужу или жене умершего. 2 часть будет разделена между родственниками.

 Составляя завещание, наследодатель должен помнить о правах обязательных наследников. В категорию входят нетрудоспособные иждивенцы и несовершеннолетние члены семьи супругов. При этом лица, входящие в первую категорию, могут не являться родственниками гражданина.

Для получения прав они обязаны проживать с наследодателем больше 1 года и находиться на его содержании.

Если в роли иждивенца выступает родственник, потребность в выполнении последнего условия исчезает.

Если производилось расширение недвижимости, его преобразование или изменения, процедура наследования затрудняется.

Примером подобного выступает ситуация, когда у человека до брака имелся дом, а после официального оформления отношений женщина и мужчина вкладывали в его улучшения совместные средства.

Разбираясь, как делится имущество, нажитое до брака, после смерти одного из супругов, важно принять во внимание наличие завещания. По общему правилу, муж или жена будут наследовать на равных условиях с другими родственниками первой очереди. Если лицо хочет претендовать на половину имущества, потребуется доказательство, что присутствует право на совместное владение.

Основанием может служить вложение значительных средств во время брака в не принадлежащее супругу имущество. Такие конфликты разрешаются в судебном порядке. Полученное в ходе разбирательства решение выступает единственным основанием для нотариального утверждения подобного права.

Супруги, которые вели совместное хозяйство и проживали вместе, имеют преимущественное право на наследство. Если присутствует договоренность между заинтересованными гражданами, человек, который будет использовать помещение, может предоставить компенсацию другим участникам сделки.

Если брак супругов не был официально зарегистрирован

Если лица не зарегистрировали отношения, супруг не имеет наследственного права на жилье мужа или жены. Получить собственность удастся лишь по завещанию.

При отсутствии официально оформленного брака, но наличии у лица нетрудоспособности и факта совместного проживания более 1 года основания для предъявления прав появляются.

Подобное основание выступает единственной законной причиной признания гражданского супруга наследником и возникновения соответствующих прав.

Выяснив, как наследуется имущество, приобретенное до брака, человек должен изучить и другие особенности процесса, касающиеся супругов. Потребуется заплатить госпошлину. Она различается в зависимости от статуса гражданина.

Так, члены семьи обязаны предоставить оплату в размере 0,3% от стоимости приобретения. Для остальных граждан значение повышается до 0,6 процентов.

Если супруг наследует квартиру в гражданском браке, и официальное подтверждение отношений отсутствует, гражданину придётся заплатить максимальную госпошлину.

Источник: https://YurPortal.info/nasledstvo/nasledovanie-imushhestva-priobretennogo-do-braka/

Уголок юриста
Добавить комментарий