Договор субаренды земельного участка в казахстане образец

Содержание
  1. [DOC] Скачайте Договор аренды земельного участка (типовая форма) – образец, бланк, шаблон для Казахстана
  2. Стороны Договора аренды земельного участка (типовая форма)
  3. Существенные условия Договора аренды земельного участка (типовая форма)
  4. Обычные условия Договора аренды земельного участка (типовая форма)
  5. Договора аренды земельного участка (типовая форма) регулируется:
  6. Договор субаренды
  7. 1. Общие положения
  8. 2. Обязанности Сторон
  9. Договор субаренды зем участка образец
  10. Образец договора аренды земельного участка
  11. Договор субаренды: образец и законодательная основа
  12. Договор аренды земельного участка: нюансы и рекомендации
  13. Договор аренды земельного участка (типовая форма)
  14. Договор аренды земли, земельного участка
  15. Образец договора субаренды земельного участка
  16. Типовые договора
  17. Договор субаренды земельного участка в казахстане образец
  18. Постановление Правительства 925 Об утверждении типового договора временного возмездного вторичного землепользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая зона
  19. Каталог организаций Казахстана и образцов документов
  20. Договор субаренды зем участка образец
  21. Договор субаренды земельного участка: скачать образец

[DOC] Скачайте Договор аренды земельного участка (типовая форма) – образец, бланк, шаблон для Казахстана

Договор субаренды земельного участка в казахстане образец

Вы хотите сдать в аренду имеющийся у Вас земельный участок, или Вы намерены арендовать земельный  участок, т.е.:

  • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование земельного участка, т.е. выделенного в замкнутых границах части земли, закрепленного в установленном законом порядке за субъектами земельных отношений;
  • земельный участок принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности либо общей собственности (совместной или долевой). 
  • налог на землю и страхование земельного участка не включены в состав арендной платы и оплачиваются Арендодателем самостоятельно своими силами и за свой счет;
  • вопросы, полученных арендатором в результате использования  земельного участка продукции, плодов и иных доходов стороны определяют в порядке, установленном законодательством; 
  • вопросы улучшений (отделимых и (или) неотделимых) земельного участка стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

  Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Стороны Договора аренды земельного участка (типовая форма)

  • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности либо общей собственности (совместной или долевой) принадлежит земельный участок, который он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (Арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  • граждане Республики Казахстан;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики  Казахстан на законном основании) граждане  Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  • облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором земельного участка является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
  • имущественного дохода, т.е. если Арендатором земельного участка является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) земельный участок.

Существенные условия Договора аренды земельного участка (типовая форма)

(условия, без которых в силу требований закона, Договор аренды земельного участка считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:
  • заключаемые на срок более одного года;

или

  • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какой земельный участок подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик (сведения для земельного участка: кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое назначение, делимость, местоположение, регистрационный код адреса (при его наличии); сведения для земельной доли: сведения о земельном участке, включая данные земельного участка, частью которого является земельная доля: кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка, категорию земель, целевое назначение земельного участка, местоположение, регистрационный код адреса (при его наличии), размер земельной доли);
  •  порядок приема-передачи земельного участка по Акту приема-передачи.

Обычные условия Договора аренды земельного участка (типовая форма)

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды земельного участка):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание как земельного участка, так и объектов недвижимости и (или) насаждений, если передается земельный участок, с расположенными на нем объектами недвижимости и (или) насаждениями, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на земельный участок (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам;
  • гарантии Арендодателя о единоличном владении земельным участком или оформление необходимых согласий участника (ов) общей собственности либо общего землепользования согласно представленным формам;
  • для физических лиц – гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
  • цель и (или) назначение использования Арендатором земельного участка;
  •  срок аренды, и если данный срок определен как один год  и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;
  •  порядок  сдачи земельного участка в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать нежилое помещение в субаренду только с согласия Арендодателя;
  • условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
  • расходы по содержанию земельного участка (например, платежи за обслуживание, охрана и т.п.) – в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно;
  • порядок, сроки и форма платежей по договору;
  • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:
  • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
  • обеими сторонами , если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

​В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Договора аренды земельного участка (типовая форма) регулируется:

  • статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК;
  • Земельный кодекс РК;
  • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Источник: https://dogovor24.kz/documents/dogovor_arendy_zemelnogo_uchastka_tipovaja_forma-245.html

Договор субаренды

Договор субаренды земельного участка в казахстане образец

Ссылка для скачивания доступна внизу страницы

г.__________№_____“_____”__________20____г.

______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________,

именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем “Арендодатель” в лице ___________________ 

_____________________________________________________________________,

действующего на основании _____________________________________________

и ____________________________________________________________________

______________________________________________________________________

именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем “Арендатор”, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в субаренду нежилые встроенные помещения, расположенные в здании по адресу: г. ____________________, _____ (далее – Объект), для организации в нем деятельности в соответствии с уставом.

Общая площадь сдаваемых в субаренду помещений составляет _____ (_____) кв.м. Схема расположения Объекта приведена в приложении 1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.

1.2. Настоящий Договор действует с “_____”__________20____г. по “_____”__________20____г.

1.3. Арендодатель утрачивает право пользования Объектом на весь срок действия Договора.

1.4. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в субаренду не сдан, не обременен иным образом.

1.5. Арендодатель владеет Объектом на правах арендатора на основании договора аренды №_____ “_____”__________20____г.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Объект не позднее пяти дней с даты вступления Договора в силу по акту сдачи-приемки. Указанный акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.

2.1.3. Немедленно, как только ему самому станет известно, письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображениям.

2.1.4. Предоставить в пользование Арендатора __________ (_____) прямых городских номеров телефонов.

2.1.5. Предоставить Арендатору необходимые документы для оформления юридического адреса на арендуемый по настоящему Договору Объект.

2.1.6. Своевременно оплачивать арендную плату по договору аренды № _____ от “_____”__________20____г., а также плату за коммунальные услуги и телефон.

2.1.7. Не ограничивать каким-либо образом права Арендатора по пользованию Объектом и не осуществлять действий, которые могут привести к такому ограничению, за исключением случаев, когда такое ограничение возникает в связи с предписаниями полномочных государственных органов или в связи с действующими или вступившими в силу в период действия настоящего Договора нормативными актами РК.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать Объект в соответствии с его назначением, указанным в п. 1.1 Договора.

2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю субарендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.

2.2.3. Своевременно, исключительно по письменному разрешению Арендодателя, за свой счет, своими силами и материалами в сроки, согласованные с Арендодателем, производить текущий и косметический ремонт Объекта. При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Арендодателю письменный отчет.

2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.

2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.6. Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожарнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта в Республике Казахстан.

2.2.7. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием Арендодателя.

2.2.8. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания.

2.2.9. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

2.2.10. Своевременно производить оплату счетов Арендодателя за коммунальные услуги и телефоны, установленные на Объекте (в том числе междугородные переговоры).

Источник: https://biznesinfo.kz/docs/dogovory/237

Договор субаренды зем участка образец

Договор субаренды земельного участка в казахстане образец
Поскольку к договорам субаренды вообще и к договору субаренды земельного участка в частности, применяются правила о договорах аренды, соответственно, любой подписанный и оформленный образец договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации при условии, что он заключен на срок не менее года. Договор субаренды земельного участка . подлежащий обязательной государственной регистрации, вступает в силу с момента такой регистрации.

Образец договора аренды земельного участка

передаваемое в аренду: его расположение, или адрес, к какому виду разрешенного использования относят участок, номер по кадастровому реестру и общую площадь земли. Определить срок аренды участка .

в некоторых случая землю можно передать сроком до 49 лет, это касается земель под сельскохозяйственные нужды арендатора. Если не установлен конкретный срок, то можно считать, что срок неопределен.

Договор субаренды: образец и законодательная основа

Так что построить дачу на арендованном организацией участке у её директора не получится. Хотите оформить субаренду помещения? Тогда лучше использовать образец из интернета. Это будет гораздо проще, чем составлять текст с нуля или обращаться к юристам.

Но учтите, что отдельные положения типового документа могут отличаться от того, что вам нужно в каждом конкретном случае — в зависимости от требований арендодателя, арендатора и субарендатора, а также от того, о каком конкретно имуществе идёт речь.

Пункт 2 уже упомянутой статьи 615 Гражданского кодекса разъясняет, что срок поднайма не может превышать арендный срок – это было бы нелогично. 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ____.

расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.)

Договор аренды земельного участка: нюансы и рекомендации

Определиться с площадью, границами и иными характеристиками. Все данные имеются в кадастровом паспорте. Указать срок, в течение которого отношения будут действовать. Договор без указания на стоимость аренды считается незаключенным.

Правоустанавливающими документами на землю являются: свидетельство о собственности; акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении участка в собственность либо о предоставленном праве распоряжаться землей; кадастровый паспорт.

До постановки земельного участка на кадастровый учет, оформление аренды невозможно.

При субаренде земельного участка арендатор может передавать другому лицу землю, арендованную им.

При этом необходимо получить согласие арендодателя на процесс передачи, а затем обговорить сроки и условия дальнейшего владения земельным участком.

Чтобы узаконить правовые отношения обеих сторон, необходимо оформить договор субаренды. Правовыми сторонами данного договора могут быть не только физические и юридические лица, но и органы местного самоуправления, а также государственные учреждения (Ст.615 ГК РФ, п.2).

Стороны, оформляющие договор субаренды имущества, могут вносить в документ любые изменения и поправки, устраивающие и арендодателя, и субарендатора.

Договор аренды земельного участка (типовая форма)

При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять: граждане Республики Казахстан; оралманы; как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении; постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики. Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода: облагаемого у источника выплаты.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 43898798743, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Коптева, вл. 40 (далее – земельный участок), предназначенный для использования в целях некапитального строительства , в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 0,35 га.
В ответ на заявление (запрос) арендатора от «___»________ ___ г. N ____и на основании п. 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерацииарендодатель выражает согласие на сдачу указанного имущества в субаренду(поднаем и т.д.) ______________________________________, зарегистрированной (наименование организации)»__»_________ ____ г. место нахождения: __________, на срок _____________. «___»________ ___ г. Арендодатель: ___________________/_______________________/ (подпись) (Ф.И.О.) (М.П.) ——————————— Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Договор аренды земли, земельного участка

1.5. Арендатору предоставляется самостоятельное право заключения Договоров субаренды указанного в п. 1.1. настоящего Договора земельного участка со следующими компаниями: ________________________________________________. В отношении иных третьих лиц Арендатор вправе заключать договоры субаренды исключительно с письменного согласия Арендодателя. 2.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ 2.1. Арендодатель в течение ___________ с момента подписания настоящего Договора обязуется передать Арендатору земельный участок по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. 2.2.

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, а также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Образец договора субаренды земельного участка

2 ст.

167 ГК РФ, возместить другой стороне договора стоимость такого пользования в деньгах по цене, определенной данным договором» Аналогичный подход касательно двусторонней реституции по недействительному договору аренды земельного участка был изложен Президиумом ВАС РФ в Постановлении от 07.06.2011 N 1744/11 по делу N А03-3359/2010 (далее — Постановление N 1744/11): фактический пользователь земельного

Типовые договора

Документы, подтверждающие полномочия директора: – Протокол уполномоченного органа (собрания) общества о выборах Генерального директора общества; – Приказ о назначении Генерального директора на должность 7.

Документы, подтверждающие полномочия представителя: -Ксерокопия документа удостоверяющего личность (Паспорт) полномочного представителя -Доверенность представителя, подтверждающая полномочия на ведение переговоров и заключение договора аренды.

Агентство SPB4RENT: Если Вас интересует аренда складов или Вы предлагаете склады и цеха в аренду – будем рады сотрудничеству! Звоните: +7 (812) 946-6808.

Долгосрочные договора аренды Договора аренды(субаренды), заключенные на срок 1 год (365 дней) и более, вступают в силу только после регистрации в “Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу” (ФРС).

Источник: http://urist-pomojet.com/dogovor-subarendy-zem-uchastka-obrazec-75731/

Договор субаренды земельного участка в казахстане образец

Договор субаренды земельного участка в казахстане образец

Предметом является.

Дополнительные данные, содержащиеся в документе, способствуют верной его идентификации. Важны место его расположения, кадастровый номер, площадь.

Детальное описание может содержаться в основном тексте, также – в приложении.

Ознакомьтесь с содержанием договора:

Постановление Правительства 925 Об утверждении типового договора временного возмездного вторичного землепользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая зона

Постановление Правительства 925 04.09.

2013 Об утверждении типового договора временного возмездного вторичного землепользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая зона от 4 сентября 2013 года № 925 Типовой договор временного возмездного вторичного землепользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая зона (наименование Управляющей компании специальной экономической зоны) в лице __________________________________, действующего на основании именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и _________________________, в лице _______________________________________________, действующего на именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий временного возмездного вторичного землепользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности (далее — договор) о временного возмездного землепользования (аренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая зона, земельный участок/часть земельного (далее — земельный) во временное возмездное вторичное землепользование () субарендатору для использования в целях осуществления приоритетных или вспомогательных видов деятельности на территории специальной экономической зоны (далее — СЭЗ)______________.

Договор субаренды земельного участка При заполнении необходимо внести информацию о площади передаваемого участка, кадастровом номере, адресе, перечислить все строения и коммуникации, которые на данный момент на участке расположены.

Кроме того, должно быть записано целевое предназначение взятой в аренду земли.

В данном документе в обязательном порядке должна быть ссылка на (номер и дата), на основании которого земля была передана Арендатору, а также дата и номер его государственной регистрации.

Каталог организаций Казахстана и образцов документов

Каталог организаций Казахстана и образцов документов наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность> именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Арендодатель» в лице ___________________

Скачать образец субаренды земельного в текстовом варианте вы можете тут.

Рекомендуем прочесть:  Г бугульма фссп адрес

Договор субаренды зем участка образец

Договор субаренды зем образец Поскольку к договорам субаренды вообще и к договору субаренды земельного участка в частности, применяются правила о аренды, соответственно, любой подписанный и оформленный образец субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации при условии, что он заключен на срок не менее года. Договор субаренды земельного участка .

Договор субаренды земельного участка: скачать образец

Чтобы узаконить правовые отношения обеих сторон, необходимо оформить договор субаренды.

Правовыми сторонами данного договора могут быть не только физические и юридические лица, но и органы местного самоуправления, а также государственные учреждения (Ст.615 ГК РФ, п.2).

Источник: http://zppmsk.com/dogovor-subarendy-zemelnogo-uchastka-v-kazahstane-obrazec-83847/

Уголок юриста
Добавить комментарий