Договор купли продажи сертификата кодов

Договор купли продажи сертификата – Адвокат

Договор купли продажи сертификата кодов

В случае, если сумма приобретаемого Предъявителем Услуги превышает размер Номинала, указанного на передаваемом Продавцу в счет оплаты Услуги Подарочном сертификате, Предъявитель обязан оплатить Продавцу сумму превышения размера Номинала дополнительно. 5.4.

В случае, если сумма приобретаемого Предъявителем Услуги меньше размера Номинала, указанного на передаваемом Продавцу в счет оплаты Услуги Подарочном сертификате, остаток денежных средств на Подарочном сертификате аннулируется, а право Предъявителя на приобретение Услуги в размере суммы остатка денежных средств по такому Подарочному сертификату считается прекращенным с момента передачи Предъявителем Продавцу такого Подарочного сертификата. 5.5.

Важно

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. Продать покупателю указанные в п. 1.1 настоящего Договора Золотые сертификаты по цене, предусмотренной в п.

1.1

Внимание

Договора. 2.1.2. Выдать Золотой сертификат не позднее 60 дней с начала эмиссии. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. Оплатить Продавцу покупаемые Золотые сертификаты в соответствии с условиями п.

1.1 и в сроки, указанные в п. 4.1 настоящего Договора. 3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 3.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора все поименованные в п. 1.1 ценные бумаги никому не проданы, не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят и никакие третьи лица прав на них не имеют. 3.2. Впредь до изготовления Золотых сертификатов Продавец подтверждает право владения Покупателя на оплаченные им Золотые сертификаты специальной квитанцией-распиской.
3.3.

Договор купли-продажи подарочного сертификата

Договора, составляет рублей. Настоящее Приложение является неотъемлемой частью Договора.

Договор купли-продажи золотых сертификатов

Условия передачи Услуги Предъявителю в Месте приобретения Услуги в обмен на передаваемый Подарочный сертификат. 5.1.

Подарочный сертификат является для Приобретателя публичной офертой и подтверждает право Приобретателя на заключение с Продавцом договора розничной купли-продажи Услуги путем передачи Приобретателем в Месте приобретения Услуги Подарочного сертификата определенного Номинала. 5.2.

Срок действия, Номинал и условия заключения между Предъявителем и Продавцом договора розничной купли-продажи Услуги путем передачи Предъявителем Подарочного сертификата определенного Номинала Продавцу в счет оплаты Услуги в Месте приобретения Услуги в размере Номинала, указаны на каждом Подарочном сертификате. 5.3.

Договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату

Можно рассмотреть на примере военнослужащих, планирующих приобрести недвижимость в Московской области: • Площадь квартиры: для тех, кто проживает 1 – 33 м2, для семьи из 2-х человек – 42 кв.м, для семьи из 3-х человек – не менее 18 м2 на каждого проживающего; • По сумме (по состоянию на 2014 г.

): для семьи из 3-х человек предусмотрено 2225880 рублей (расчет ведется следующим образом: 18 м2 х 3 чел х 34350 р. *стоимость 1 м2 х 1,2 *спецкоэффициент для столицы). Нужно учитывать, что договор купли продажи квартиры с использованием сертификата может быть заключен одним из трех способов: 1.

Исключительно по стоимости сертификата, что более актуально для сельской местности; 2. По стоимости сертификата с доплатой наличными; 3. По стоимости сертификата + по ипотеке (оставшаяся часть оформляется в кредит в одном из банков, где будет храниться до сделки сертификат).

Договор купли-продажи сертификат

В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется принять в оплату Услуги, приобретаемого Предъявителем в Месте приобретения Услуги, Подарочные сертификаты в размере их Номинала и передать в собственность Предъявителю Услугу, цена которой соответствует Номиналу, при условии передачи Продавцу Предъявителем Подарочных сертификатов, ранее оплаченных Покупателем в соответствии с условиями настоящего Договора. 3. Права и обязанности Сторон. 3.1. Продавец обязан: 3.1.1.
Передать Покупателю Подарочные сертификаты после их оплаты на условиях настоящего Договора, в количестве и Номиналом, определенными в приложении (-ях) к Договору, подписываемых по Форме №1, к настоящему Договору. 3.1.2.

Источник: http://advokat-dtp.com/dogovor-kupli-prodazhi-sertifikata/

Договор купли-продажи квартиры с использованием сертификата: скачать образец договора купли-продажи квартиры по сертификату

Договор купли продажи сертификата кодов

Для оказания помощи наименее защищенным семьям в решении проблемы жилья была разработана и внедрена программа “Жилье”. Суть программы заключается в получении семьей государственного жилищного сертификата, гарантирующего социальную выплату на приобретение жилья. Рассмотрим, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры за сертификат.

Оформление купли-продажи квартиры по жилищному сертификату

Если Вы решили купить или продать квартиру с использованием жилищных сертификатов, то необходимо учитывать определенные особенности:

1) Сертификат дается определенным категориям (например, военнослужащим). Все категории граждан, имеющих право на жилищный сертификат, перечислены в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.

2) Размер социальной выплаты может быть разной и зависит от:

– средней цены жилья в регионе;

– количества членов семьи (и, соответственно, полагающейся жилой площади).

3) В течении 2 месяцев нужно подать сертификат в банк, который проверяет сертификат и открывает счет, что позволит в дальнейшем заключить договор купли-продажи квартиры с использованием жилищного сертификата.

4) Если срок подачи сертификата пропущен, его можно восстановить, написав заявление в орган, где он был выдан.

5) Если стоимость желаемого жилья выше, чем социальная выплата, можно доплатить кредитом или материнским капиталом.

6) Право собственности при покупке с сертификатом оформляется в равных долях на всех членов семьи.

7) Есть определенные требования к жилью, покупаемому по государственному сертификату:

– жилье должно быть сдано в эксплуатацию на момент покупки;

– прямая продажа от продавца, который имеет право собственности на данный объект;

– нормальное санитарное и техническое состояние квартиры;

– покупка происходит по договору купли-продажи.

Проблемы при купле-продаже квартиры по сертификату

При заключении договора купли-продажи квартиры по сертификату, образец которого Вы ищите, могут возникнуть и некоторые проблемы:

– банк может не соблюдать сроки рассмотрения документов и выплаты по сертификату и сделка может оказаться под угрозой срыва;

– исключение из участия в программе, несмотря на то, что претендент имеет право.

Многие проблемы решаются через суд и чаще всего в пользу истцов.

Государственный сертификат – это не ценная бумага, не наличные, а значит им нельзя расплатиться на месте с продавцом. Это, по сути дела, право на получение государственной субсидии при покупке жилья. 

Составляем договор купли-продажи квартиры по сертификату: образец правильного оформления

Образец договора купли-продажи квартиры по сертификату представлен на многих интернет-ресурсах, но далеко не все они соответствуют требованиям законодательству.

Для того чтобы Вы могли составить правильный договор купли-продажи квартиры за жилищный сертификат, воспользуйтесь конструктором договоров ProstoDOCS.

Вам следует только внимательно ответить на вопросы и заполнить опросный лист.

При составлении договора купли-продажи квартиры с использованием сертификата нужно обязательно указывать сумму субсидии, так как стоимость квартиры может ее превышать. 

Если же недостающая сумма оплачивается за жилье по ипотеке, то сертификат хранится в том банке, который предоставил ипотеку, до полной выплаты ипотеки.

Договор купли-продажи квартиры по сертификату оформляется так же, как любой другой, но вносятся уточнения в пункт “оплата”. Затем в течение 3 дней с момента заключения договора владелец сертификата обращается в банк для получения поручения о перечислении средств на счет продавца.

Сделка происходит в присутствии всех членов семьи, за малолетних детей расписываются их родители.

Если Вы решили составить договор купли-продажи квартиры с жилищным сертификатом самостоятельно, на нашем сайте Вы сможете найти образцы и шаблоны оформления, соответствующие всем необходимым требованиям по состоянию на 2016 год.

Источник: https://prostodocs.com/dogovor/dogovory-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-s-ispolzovaniem-sertifikata-skachat-obrazets

Купля-продажа подарочных сертификатов: юриста

Договор купли продажи сертификата кодов

Подарочные сертификаты появились в России уже в конце 90-х, но с точки зрения российского права они остаются новшеством даже сейчас, в середине 2013-го года, когда пишется эта статья.

В законодательстве до сих пор нет определения таких документов, а разъяснения судов крайне противоречивы.

Фактически правовой статус каждого сертификата устанавливается индивидуально — в договоре купли-продажи, который каждая фирма составляет по-своему.

Естественно, в такой ситуации между покупателями и продавцами возникают разногласия. Попробуем предупредить хотя бы некоторые из них, выяснив, чем купля-продажа подарочных сертификатов заведомо не является.

Не аналог денег или ценных бумаг

В первую очередь следует отбросить предположение о том, что подарочный сертификат — это аналог денег. Такое определение напрямую противоречит Гражданскому кодексу (ст.

140), устанавливающему рубль в качестве единственного платежного средства на территории России. По сходной причине купля-продажа подарочных сертификатов не может быть описана как реализация ценных бумаг.

 Статус ценой бумаги присваивается документу только законодательно, а подарочный сертификат в официальные списки (ст. 143 Гражданского Кодекса) не входит.

Не товар

Следующим напрашивается предположение о том, что подарочный сертификат является товаром.

Формально сделки с его участием можно описать как товарные: вначале магазин реализует сертификат (заключается договор купли-продажи), затем покупатель — дарит третьему лицу (имеет место договор дарения), после чего новый владелец сертификата обменивает его на другой товар той же стоимости (договор мены).

С точки зрения юридической практики, однако, такое определение ошибочно. Кусочек картона или пластика, именуемый подарочным сертификатом, сам по себе не имеет никакой ценности, поэтому его понимание в качестве товара противоречит одному из базовых принципов гражданско-правовых отношений — принципу возмездности и эквивалентности.

Договор аванса?

Далее предположим, что подарочный сертификат удостоверяет внесение аванса в рамках договора купли-продажи. В целом это верно.

Для договоров аванса, однако, одним из обязательных условий является определенность предмета (статья 432 Гражданского Кодекса), а случае с продажей подарочного сертификата оно соблюдается не всегда.

Одни фирмы указывают в договоре конкретный товар либо перечень товаров на выбор, другие же ограничиваются расплывчатыми формулировками типа «любой из имеющихся в продаже».

Во втором случае компания может изменить предмет договора — например, сначала реализовать подарочные сертификаты на золото, а потом переоборудовать свои ювелирные салоны в зоомагазины и предложить держателям сертификатов отоварить их котятами. Таким образом, под понятие «договор аванса» подходят некоторые подарочные сертификаты, но не подарочный сертификат вообще.

Или аналог кассового чека?

Похожим образом обстоит дело с аналогией «подарочный сертификат — кассовый чек». Функции этих документов одинаковы: и чек, и сертификат подтверждают внесение определенной суммы в кассу и позволяют своим предъявителям получить взамен денег товары или услуги.

К кассовому чеку, однако, предъявляются особые требования: в частности, он обязательно должен быть отпечатан кассой (п. 4 «Положения по применению контрольно-кассовых машин при осуществлении денежных расчетов с населением»).

Некоторые подарочные сертификаты этим требованиям соответствуют, другие — нет, а значит определение «аналог кассового чека» применимо только к части таких документов.

Не договор займа

Наконец, попробуем рассматривать реализацию подарочного сертификата не как договор купли-продажи, а как договор беспроцентного займа. Гражданский кодекс (ст.

807) требует, чтобы по договору денежного займа возвращались деньги, а по договору о займе в натуральной форме — «вещи того же рода и качества». В случае с продажей подарочных сертификатов возможность вернуть деньги обычно не предусматривается — наоборот, предполагается обмен денег на товар.

Таким образом, реализация подарочных сертификатов похожа на отношения займа, но не может быть так квалифицирована юридически.

Источник: http://giftnonstop.com/marketologam/kuplia-prodazha-podarochnyh-sertifikatov-kommentarii-iurista

Уголок юриста
Добавить комментарий