Для регистрации по месту жительства необходимо согласие

Обязательно ли согласие собственника на регистрацию по месту жительства: для чего и когда нужно, а также образец документа

Для регистрации по месту жительства необходимо согласие

Тщательная подготовка документации – неизбежный этап, который стоит перед всеми гражданами, оформляющими новую прописку.

Для человека, который регистрируется в жилье, принадлежащем не ему, задача сбора нужных бумаг несколько усложняется.

Одним из главных требований его прописки становится официальное разрешение собственника.

Рассмотрим все особенности и нюансы данного документа.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Собственник квартиры и зарегистрированное лицо: отличия статусов

В понимании многих граждан до сих пор бытует ошибочное мнение, что, прописавшись в квартиру, ее новый житель автоматически претендует на право владения и распоряжения недвижимым имуществом. Развеем этот стереотип сравнением правовых статусов собственника жилья и зарегистрированного лица.

  1. В компетенции исключительно владельца квартиры – право совершения каких-либо действий по продаже, завещанию, дарению, обмене, аренде объекта недвижимости.
  2. Прописанные жители в перечне данного функционала – ограничены, им позволяется заключать сделки аренды жилья, и то – исключительно с согласия владельца.

  3. Именно владелец квартиры может решать: кого прописывать на свою жилплощадь, подтверждая это специальным согласием. Такое право отсутствует у других проживающих здесь лиц.
  4. Выселение граждан (с соблюдением регламента процедуры) – также является прерогативой исключительно статуса собственника жилья.
  5. Право полноценного распоряжения имуществом дает возможность владельцу совершать перепланировку помещения (с соблюдением документальных норм), а вот проживающие здесь могут изменять конструкцию объекта лишь при наличии подписанного владельцем заявления.

Согласие на регистрацию: что это и когда требуется

Согласие на регистрацию в квартире от ее собственника – это документальное разрешение на прописку других лиц на данной жилплощади, независимо от того, являются ли они его родственниками или нет.

Этот документ требуется предоставить в органы, занимающиеся регистрацией граждан по месту жительства во всех случаях, когда в квартиру прописываются лица, ею не владеющие (в качестве исключения – новорожденные дети собственника).

Добавим и то, что в соответствии со Статьей 31 Жилищного кодекса РФ, если квартира находится в совладении двух или больше людей, претендент на прописку должен получить согласие каждого сособственника.

Как выглядит образец документа?

Как выглядит бланк документа, подтверждающего разрешение владельца жилья на прописку в нем другого лица?
Надо сказать, что он не имеет четкого общепринятого шаблона, утвержденного на законодательном уровне, и может быть составлен в произвольной форме.

Вместе с тем, эксперты советуют придерживаться единой структуры документа, состоящей из трех его блоков: заглавного, информационного и заключительного.

В заглавном блоке (шапка) указывается полное наименования ведомства, куда предоставляется согласие, а также реквизиты самого лица (ФИО, адрес проживания, паспортные данные, контактный телефон).

В информационном блоке составитель должен сообщить о том, что данному конкретному лицу разрешается быть зарегистрированным по адресу нахождения его квартиры. В этой части нужно также указать сведения о регистрируемом лице (ФИО, паспортные данные, контактный телефон).

Немаловажный момент – получение согласия от других проживающих в квартире лиц в форме строки «Не возражаю», завизированной подписями.

Дата составления согласия и подпись владельца – элементы заключительного блока.

Здесь Вы можете скачать образец согласия собственника на регистрацию по месту жительства.

Важно! Лучше будет, если дата документа будет «ближе» к ориентировочной дате прописки – это поможет избавить от дополнительных вопросов к собственнику касательно актуальности документа в паспортном столе.

Требуется ли нотариальное заверение?

Заверять согласие на регистрацию – абсолютно необязательно, поскольку при подаче документов регистрирующимся лицом владелец жилья также должен присутствовать.

С другой стороны, юристы рекомендуют заверять документ у нотариуса для дополнительной перестраховки:

  • таким образом разрешение не будет вызывать сомнений в его подлинности;
  • нотариально заверенный документ будет действительным в том случае, если права владельца будет представлять его доверенное лицо.

Куда обращаться после получения?

Получив документальное согласие владельца квартиры на регистрацию, гражданин может готовиться к походу в паспортный стол, территориальные органы ФМС, или же Многофункциональный центр вместе с собственником жилья.

Там, предъявив свой паспорт и талон убытия, он напишет заявление о регистрации. От собственника потребуется его завизировать.

Справка! Процедура считается завершенной после принятия документов в работу.

Если согласие собственника на регистрацию в квартире, а также другие документы оформлены корректно, и у уполномоченных сотрудников паспортного стола или органов ФМС не возникнет никаких вопросов, паспорт с новой пропиской будет готов в течение 7 дней. Забрать документ гражданин может самостоятельно, без повторного посещения ведомств собственником жилья.

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/propiska/postojannaja-p/soglasie-sobstvennika.html

Образец согласия на прописку от собственника жилого помещения

Для регистрации по месту жительства необходимо согласие
5/5 (4)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец согласия на прописку ребенка:

СКАЧАТЬ образцы согласия на прописку можно по ссылкам ниже:

Как согласие правильно оформить

В законодательстве нет закрепленного образца такого заявления. Поэтому составить его можно в свободной форме. Существует регламент № 984, в котором прописано требование, что согласие должно быть только в письменном виде. Кроме того, оно должно быть заверено нотариально. А также заверить документ может лицо, которое его принимает.

Если согласие предоставляется в электронном виде, оно должно содержать электронную подпись. А также подтверждением могут быть образцы согласия в электронном виде, которые заверялись нотариусом или иным лицом, которое принимало бумаги.

Внимание! Заявление о согласии содержит следующие сведения:

  • адрес и наименование территориального органа, который осуществляет регистрацию;
  • информация о собственнике жилого помещения, который дает свое согласие. Указываются его ФИО, паспортные данные, контакты, адрес, по которому он зарегистрирован;
  • подробно описывается информация о жилом помещении: месторасположение, площадь;
  • в заявлении указываются бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимый объект;
  • прописываются сведения о гражданине, в отношении которого выдается разрешение на регистрацию. Необходимо указать его паспортные данные, ФИО, контакты;
  • указывается согласие на прописку данного лица в квартире или комнате;
  • проставляется дата написания согласия;
  • в конце заявления собственник ставит свою подпись.

Если квартирой на правах собственности владеют несколько граждан, то согласие получают от каждого из них. Обязательно оформляется согласие, если квартира предоставляется по договору найма.

Получение разрешения на регистрацию

Порядок получения согласия может отличаться в зависимости от ситуации.

Если согласие выдается собственником

Владелец жилого объекта, которому он принадлежит, является полноправным хозяином и имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Если квартира приватизирована, то при прописке третьего лица обязательно предоставляется письменное согласие.

Согласие получают все прописывающиеся, которые достигли совершеннолетия. Если в качестве собственника жилья выступает несовершеннолетний ребенок, согласие от его имени пишут его родители или опекуны.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В квартиру, принадлежащую муниципалитету

Разрешение о регистрации граждан в муниципальную квартиру прописывается в договоре социального найма. Он в обязательном порядке заключается с квартиросъемщиком и муниципалитетом.

Не требуется дополнительное соглашение для прописки близких родственников. К ним относятся родители, дети и супруги квартиросъемщика. Но если в квартиру будут прописаны третьи лица, потребуется дополнительное соглашение на регистрацию от всех остальных жильцов.

Важно обратить внимание, что разрешение выдает не только муниципалитет, но и все жильцы.

 Какие права дает прописка в квартире без права собственности?

Временная прописка

Регистрация может быть на постоянной или временной основе. Несмотря на то, как будет прописан гражданин: временно или постоянно – он имеет право только проживать на данной жилплощади. Распоряжаться как объектом недвижимости этой квартирой он не может. Если собственник жилья умирает, разделения квартиры между прописанными лицами не будет. Исключением является только муниципальное жилье.

Временная регистрация чаще всего используются для родственников, которых нужно прописать в муниципальном жилье. Это удобно, так как в большинстве случаев не нужно получать согласие остальных жильцов. Кроме того, граждане, которые временно зарегистрированы в муниципальной квартире, не могут претендовать на жилую площадь, если квартиросъемщик умирает.

Временная регистрация может быть оформлена на срок от месяца до года. Это зависит от желания собственника.

Нужно ли согласие всех собственников

Учтите! Для того чтобы прописать гражданина в приватизированную квартиру, которой владеют несколько граждан, необходимо получить разрешение от всех. Согласия оформляются в письменном виде и заверяются у нотариуса.

Обращаться в паспортный стол может один собственник с заверенными разрешениями.

Если в качестве одного из владельцев выступает несовершеннолетний ребенок, то согласие за него оформляет официальный представитель. Исключение составляет, если ребенку исполнилось 14 лет.

В возрасте с 14 до 18 лет дети сами подписывают заявление и дают письменное согласие. Но это производится под контролем родителей.

При долевой собственности

Если жилая площадь разделена на доли у нескольких собственников, они могут составить согласие в свободной форме.

Но в заявлении должны быть указаны следующие пункты:

  • адрес органа, в который направляется заявление;
  • данные паспортов всех собственников;
  • в тексте должно быть прописано согласие о регистрации третьего лица в квартире;
  • паспортные данные гражданина, которого необходимо зарегистрировать.

В конце документа ставится дата, и расписываются все собственники. Любое согласие на прописку третьего лица в жилой площади должно содержать все эти сведения.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о регистрации по месту пребывания:

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

Каждый владелец жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Это касается и возможности регистрировать на своей жилплощади третьих лиц. Закон в данном случае никаких ограничений не устанавливает.

Учтите! Собственник квартиры может разрешить регистрацию не только своим родственникам и членам семьи, но также и иным лицам, даже гражданам других государств или лиц без гражданства.

Если осуществляется прописка иностранных граждан, то она должна производиться в соответствии с законом «О миграционном учете». Основания для регистрации гражданина в жилом помещении прописаны в жилищном законодательстве. Таким основанием является согласие собственника помещения на регистрацию.

При этом квартира обязательно должна находиться в праве собственности у гражданина Российской Федерации. Владелец квартиры может давать разрешение не только на регистрацию граждан, но и на регистрацию по своему адресу юридических лиц, например, ООО.

Посмотрите видео. Как прописаться в квартире:

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

Запомните! Получать согласие от владельца жилья на регистрацию требуется не всегда. Законодательством установлены две ситуации, в которых произвести регистрацию можно без разрешения владельца:

  • если регистрируются лица, которые относятся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой образ жизни. В таком случае процедура регистрации производится без дополнительного получения согласия владельца. Это возможно благодаря особенностям образа жизни данных граждан;
  • регистрация детей, не достигших возраста 14 лет, которые проживают вместе с родителями или своими законными представителями. Она осуществляется без получения разрешения владельца. При этом важно отметить, что регистрация детей, которым уже исполнилось 14 лет, отдельно от родителей или законных представителей осуществляется с соблюдением общего порядка. Здесь нужно будет получать согласие собственников жилья.

Таким образом, член семьи нанимателя имеет право вселить в квартиру, где он зарегистрирован, своих несовершеннолетних детей без получения согласия собственника. При этом по судебной практике подселением считается не только фактическое предоставление места жительства, но и регистрация по данному адресу.

 Может ли собственник выписать из квартиры без согласия прописанного?

Какие документы нужно подавать в УФМС

Пакет бумаг, необходимых для регистрации гражданина по месту жительства, будет зависеть от вида жилья.

Для регистрации потребуется:

  • документы, удостоверяющие личность всех участников. Если есть несовершеннолетние дети, необходимо свидетельство о рождении;
  • листок убытия;
  • если речь идет о военнообязанном гражданине, необходим военный билет;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • согласие всех владельцев жилого помещения;
  • заполненное заявление по форме 6.

Если квартира относится к муниципалитету, то процедура регистрации становится немного сложнее. Это связано с необходимостью предоставления дополнительных документов.

Учтите! Сотрудники паспортного стола могут потребовать:

  • заявление в органы государственной власти с просьбой предоставить разрешение на регистрацию гражданина;
  • письменное согласие каждого лица, зарегистрированного в данной квартире;
  • паспорта каждого участника сделки.

А также потребуется предоставить договор социального найма или ордер, на основании которого гражданин проживает в муниципальной квартире.

Процедура оформления

Оформить регистрацию по месту жительства можно тремя способами:

  • отправить заявку через интернет портал Госуслуги;
  • обратиться к консультантам многофункционального центра;
  • подать документы в паспортный стол.

Если регистрация планируются на временный период, то в заявлении нужно указывать даты: с какого по какое число гражданин будет проживать на данной жилой площади. Регистрация будет аннулирован автоматически по истечении этого срока. Оплачивать госпошлину за процедуру регистрации не нужно.

В многофункциональных центрах консультанты предлагают заполнить заявление за отдельную плату.

Бланк заявления содержит следующую информацию:

  • паспорт гражданина, которого регистрируют;
  • полные сведения о собственнике квартиры: паспортные данные, контактные телефоны, адрес прописки;
  • нужно указать основания для регистрации;
  • прописываются сведения о наличии несовершеннолетних детей.

Факты прописки граждан фиксируются. Заявление состоит из двух частей. Отрывная часть документа — это просьба снять с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Если речь идет о регистрации на постоянной основе, то паспорт у гражданина забирают. Его возвращают через 3 дня с проставленным штампом.

Иногда срок может быть увеличен, если потребуется запросить дополнительную информацию. Если прописка временная, то гражданин получает свидетельство о регистрации на определенный период. Информация регистрируется в домовой книге.

Но при даче согласия на регистрацию нужно оговаривать, на каких условиях оформляется прописка гражданина, и какие гарантии остаются у сторон.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о регистрации по месту жительства:

Нотариально заверенное согласие на прописку постоянную и временную

Согласие на регистрацию третьего лица на своей жилплощади нотариального заверения не требует. Паспортные столы просят заверить, но требовать не могут. Такие действия сотрудников будут незаконными, и гражданин имеет право обратиться в суд. Но для этого нужно получить письменный отказ, где причиной будет указано отсутствие нотариального заверения согласия о прописке.

Нотариальное заверение согласия требуется в следующем случае:

  • если от имени собственника выступает третье лицо в паспортном столе. Но часто по таким доверенностям паспортные столы отказываются регистрировать, так как такими способами пользуются мошенники;
  • нотариально заверенное заявление нужно, если собственник по состоянию здоровья не может явиться в паспортный стол. Нотариус приезжает к гражданину домой и заверяет его просьбу. Или собственник не может написать заявление, он недееспособен, например, не видит. Здесь потребуется участие рукоприкладчика, который ставит подпись в заявлении и предоставляет паспортные данные. Нотариус заверяет уже подписанное заявление, с этими бумагами обращаются в паспортный стол.

 Нужна ли прописка для регистрации брака?

Права прописанного лица

Владельцы недвижимого имущества боятся давать разрешение на регистрацию родственникам, считая, что они будут претендовать на часть жилья.

Это ошибочное мнение, так как с юридической точки зрения прописанный в квартире человек имеет право:

  • только пользоваться находящимся в квартире имуществом;
  • проживать в жилом помещении в указанное время. Это действует при временной регистрации;
  • оформлять бумаги для получения льготы или субсидии;
  • устраиваться на работу или оформлять ребенка в детский сад и в школу;
  • прописать несовершеннолетнего ребенка.

Но никаких прав на саму квартиру прописка не дает. Исключение — проживание в муниципальном жилье. Государство разрешает лицам приватизировать помещение, но только при условии, что у них нет в собственности другого жилья.

Таким образом, квартирант вправе только пользоваться недвижимостью, но никаких юридически значимых действий с объектом совершить не может. Он не может продать подарить или обменять квартиру. Поэтому бояться давать согласие на регистрацию в квартире не стоит.

Посмотрите видео. Зарегистрируют ли ребенка без согласия собственника?

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/soglasiya/obrazec-soglasiya-na-propisku.html

Уголок юриста
Добавить комментарий